Actif
Terrain de 243 m² à Santa Cruz, Guanacaste
Guanacaste, Santa Cruz, Santa Cruz
Propriété n° 0183438Dossier 23-002383-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,28× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
19 novembre 2026
diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
1 707 010 ₡
UN MILLÓN SETECIENTOS SIETE MIL SEISCIENTOS SEIS COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
27 novembre 2026
veintisiete de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
1 280 704,7 ₡
UN MILLÓN DOSCIENTOS OCHENTA MIL SETECIENTOS CUATRO COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
9 décembre 2026
nueve de diciembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
426 901,57 ₡
CUATROCIENTOS VEINTISÉIS MIL NOVECIENTOS UN COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix1 707 010 ₡
Dépôt de garantie853 505 ₡
2e enchère
Mise à prix1 280 705 ₡
Dépôt de garantie640 352 ₡
3e enchère
Mise à prix426 902 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valeurs de août 2017
Cette carte des valeurs date de août 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡25 000/m²
Zone 503-01-U35 · Barrio Maravilla
Terrain de 243 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 075 000
0,28×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 72 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de Guanacaste; matrícula 183438; derecho 000; terreno para construir.
N° de propriété (finca)0183438
Quote-part000
TypeTerreno para construir
Plan cadastral514443182010
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonSanta Cruz
DistrictSanta Cruz
Emplacement completGuanacaste - Santa Cruz - Santa Cruz
Superficie243 metros cuadrados
Surface (m²)243 m²
Limites
NordASESORES INMOBILIARIOS DEL OCCIDENTE SOCIEDAD ANONIMA (RESTO RESERVADO)
SudCALLE PUBLICA
EstSONIA MARIA GUILLEN BUSTOS
OuestSERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO DE ASESORES INMOBILIARIOS DEL OCCIDENTE SOCIEDAD ANONIMA (RESTO RESERVADO)
Détail completCOLINDA: al NORTE ASESORES INMOBILIARIOS DEL OCCIDENTE SOCIEDAD ANONIMA (RESTO RESERVADO); al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE SONIA MARIA GUILLEN BUSTOS y al OESTE SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO DE ASESORES INMOBILIARIOS DEL OCCIDENTE SOCIEDAD ANONIMA (RESTO RESERVADO).
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsN/A
Servitudes
SERV DE ACUED A CITAS
Référence : 380-01387-01-0001-001
SERV DE PASO A CITAS
Référence : 380-01387-01-0002-001
Informations sur le dossier
N° de dossier23-002383-1206-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurFUNDACION PARA LA VIVIENDA RURAL COSTA RICA CANADA
DéfendeurMARIO PARRALES GOMEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Émission
JugeBrenda Maxiny Mena Ureña
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àquince horas con cuarenta y uno minutos del veintiocho de Setiembre del dos mil veintiseis
Date2026-09-28
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria referido a una finca en Santa Cruz, Guanacaste, con matrícula 183438 y derechos de acueducto y paso, con subastas a realizar el 19/11/2026, 27/11/2026 y 09/12/2026.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FUNDACION PARA LA VIVIENDA RURAL COSTA RICA CANADA contra MARIO PARRALES GOMEZ EXP:23-002383-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ).
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN SETECIENTOS SIETE MIL SEISCIENTOS SEIS COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERV DE ACUED A CITAS: 380-01387-01-0001-001, SERV DE PASO A CITAS: 380-01387-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 183438 derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-SANTA CRUZ, CANTÓN 3-SANTA CRUZ, de la provincia de GUANACASTE. COLINDA: al NORTE ASESORES INMOBILIARIOS DEL OCCIDENTE SOCIEDAD ANONIMA (RESTO RESERVADO); al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE SONIA MARIA GUILLEN BUSTOS y al OESTE SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO DE ASESORES INMOBILIARIOS DEL OCCIDENTE SOCIEDAD ANONIMA (RESTO RESERVADO). MIDE: DOSCIENTOS CUARENTA Y TRES METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS OCHENTA MIL SETECIENTOS CUATRO COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del nueve de diciembre de dos mil veintiséis con la base de CUATROCIENTOS VEINTISÉIS MIL NOVECIENTOS UN COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FUNDACION PARA LA VIVIENDA RURAL COSTA RICA CANADA contra MARIO PARRALES GOMEZ EXP:23-002383-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: quince horas con cuarenta y uno minutos del veintiocho de Setiembre del dos mil veintiseis. Brenda Maxiny Mena Ureña, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211414, publicación número: 1 de 2