Ativo
Terreno de 243 m² em Santa Cruz, Guanacaste
Guanacaste, Santa Cruz, Santa Cruz
Matrícula 0183438Processo 23-002383-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,28× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
19 de novembro de 2026
diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 1.707.010
UN MILLÓN SETECIENTOS SIETE MIL SEISCIENTOS SEIS COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
27 de novembro de 2026
veintisiete de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 1.280.704,7
UN MILLÓN DOSCIENTOS OCHENTA MIL SETECIENTOS CUATRO COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
9 de dezembro de 2026
nueve de diciembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 426.901,57
CUATROCIENTOS VEINTISÉIS MIL NOVECIENTOS UN COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 1.707.010
Depósito para participar₡ 853.505
2º leilão
Lance mínimo₡ 1.280.705
Depósito para participar₡ 640.352
3º leilão
Lance mínimo₡ 426.902
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valores de agosto de 2017
Este mapa de valores é de agosto de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡25.000/m²
Zona 503-01-U35 · Barrio Maravilla
Terreno de 243 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.075.000
0,28×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 72% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de Guanacaste; matrícula 183438; derecho 000; terreno para construir.
Matrícula (finca)0183438
Fração000
TipoTerreno para construir
Planta cadastral514443182010
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoSanta Cruz
DistritoSanta Cruz
Localização completaGuanacaste - Santa Cruz - Santa Cruz
Medida243 metros cuadrados
Área (m²)243 m²
Limites
NorteASESORES INMOBILIARIOS DEL OCCIDENTE SOCIEDAD ANONIMA (RESTO RESERVADO)
SulCALLE PUBLICA
LesteSONIA MARIA GUILLEN BUSTOS
OesteSERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO DE ASESORES INMOBILIARIOS DEL OCCIDENTE SOCIEDAD ANONIMA (RESTO RESERVADO)
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE ASESORES INMOBILIARIOS DEL OCCIDENTE SOCIEDAD ANONIMA (RESTO RESERVADO); al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE SONIA MARIA GUILLEN BUSTOS y al OESTE SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO DE ASESORES INMOBILIARIOS DEL OCCIDENTE SOCIEDAD ANONIMA (RESTO RESERVADO).
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesN/A
Servidões
SERV DE ACUED A CITAS
Referência: 380-01387-01-0001-001
SERV DE PASO A CITAS
Referência: 380-01387-01-0002-001
Informações do processo
Nº do processo23-002383-1206-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)FUNDACION PARA LA VIVIENDA RURAL COSTA RICA CANADA
RéuMARIO PARRALES GOMEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Emissão
JuizBrenda Maxiny Mena Ureña
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emquince horas con cuarenta y uno minutos del veintiocho de Setiembre del dos mil veintiseis
Data2026-09-28
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria referido a una finca en Santa Cruz, Guanacaste, con matrícula 183438 y derechos de acueducto y paso, con subastas a realizar el 19/11/2026, 27/11/2026 y 09/12/2026.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FUNDACION PARA LA VIVIENDA RURAL COSTA RICA CANADA contra MARIO PARRALES GOMEZ EXP:23-002383-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ).
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN SETECIENTOS SIETE MIL SEISCIENTOS SEIS COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERV DE ACUED A CITAS: 380-01387-01-0001-001, SERV DE PASO A CITAS: 380-01387-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 183438 derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-SANTA CRUZ, CANTÓN 3-SANTA CRUZ, de la provincia de GUANACASTE. COLINDA: al NORTE ASESORES INMOBILIARIOS DEL OCCIDENTE SOCIEDAD ANONIMA (RESTO RESERVADO); al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE SONIA MARIA GUILLEN BUSTOS y al OESTE SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO DE ASESORES INMOBILIARIOS DEL OCCIDENTE SOCIEDAD ANONIMA (RESTO RESERVADO). MIDE: DOSCIENTOS CUARENTA Y TRES METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS OCHENTA MIL SETECIENTOS CUATRO COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del nueve de diciembre de dos mil veintiséis con la base de CUATROCIENTOS VEINTISÉIS MIL NOVECIENTOS UN COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FUNDACION PARA LA VIVIENDA RURAL COSTA RICA CANADA contra MARIO PARRALES GOMEZ EXP:23-002383-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: quince horas con cuarenta y uno minutos del veintiocho de Setiembre del dos mil veintiseis. Brenda Maxiny Mena Ureña, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211414, publicación número: 1 de 2