Activo
Propiedad con construcción de 144 m² en Santo Domingo, Heredia
Heredia, Santo Domingo, Santo Domingo
Finca 0258257Expediente 23-002508-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,23× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡20,9 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
2 de marzo de 2026
Nueve horas cero minutos del dos de marzo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡19 464 848,36
DIECINUEVE MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
10 de marzo de 2026
Nueve horas cero minutos del diez de marzo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡14 598 636,27
CATORCE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL SEISCIENTO TREINTA Y SEIS COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
18 de marzo de 2026
Nueve horas cero minutos del dieciocho de marzo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡4 866 010
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS DOCE COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡19 464 848
Depósito para participar₡9 732 424
2º Remate
Base₡14 598 636
Depósito para participar₡7 299 318
3º Remate
Base₡4 866 010
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Santo Domingo · valores de marzo de 2019
Este mapa de valores es de marzo de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡145 000/m²
Zona 403-01-U06 · Antigua Jardinería
Terreno de 144 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡20 880 000
0,23×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 77 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — Finca en Heredia
Finca / Matrícula0258257
Derecho000
Tipoterreno para construir
Plano CatastradoH-2075573-2018
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónSanto Domingo
DistritoSanto Domingo
Ubicación CompletaDistrito 1-Santo Domingo, Cantón 3-Santo Domingo, Provincia De Heredia
MedidaCiento cuarenta y cuatro metros cuadrados
Área (m²)144 m²
Linderos
NorteIDENTIFICADOR PREDIAL 403010125519500
SurSERVIDUMBRE DE PASO
EsteIDENTIFICADOR PREDIAL 403010110301000
OesteIDENTIFICADOR PREDIAL 403010110301000
Detalle CompletoNorte: Identificador Predial 403010125519500; Sur: servidumbre de paso; Este: Identificador Predial 403010110301000; Oeste: Identificador Predial 403010110301000.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacionessin anotaciones
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE PASO
servitud de paso
Cita: 2018-573706-01-0010-001
SERVIDUMBRE DE PASO
servitud de paso
Cita: 2018-573706-01-0010-001
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se publica el edicto dos veces; la primera publicación debe ser al menos cinco días antes de la subasta.
Información del Caso
Expediente23-002508-1158-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteINSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
DemandadoFREDDY ALEJANDRO SOLANO JIMENEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHeredia, Costa Rica
Emisión
JuezNoelia Prendas Ugalde
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido ensiete horas con cincuenta y dos minutos del veintitrés de enero del dos mil veintiséis
Fecha2026-01-23
Resumen
Edicto de remate hipotecario en Heredia: finca identificada por matrícula 258257, con servidumbres de paso; subasta en 02-03-2026 09:00 con base inicial 19,464,848.36 CRC; segundas subastas 10-03-2026 09:00 base 14,598,636.27 CRC y 18-03-2026 09:00 base 4,866,012.09 CRC; expediente 23-002508-1158-CJ; Juzgado de Cobro de Heredia; INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO contra Freddy Alejandro Solano Jiménez.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO contra FREDDY ALEJANDRO SOLANO JIMENEZ EXP:23-002508-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIECINUEVE MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2018-573706-01-0010-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2018-573706-01-0010-001, sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número doscientos cincuenta y ocho mil doscientos cincuenta y siete, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 1-SANTO DOMINGO, CANTÓN 3- SANTO DOMINGO, de la provincia de HEREDIA.- COLINDA: al NORTE IDENTIFICADOR PREDIAL 403010125519500; al SUR SERVIDUMBRE DE PASO; al ESTE IDENTIFICADOR PREDIAL 403010110301000 y al OESTE IDENTIFICADOR PREDIAL 403010110301000.- MIDE: MIDE: CIENTO CUARENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS PLANO: H-2075573-2018. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del dos de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del diez de marzo de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del dieciocho de marzo de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS DOCE COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO contra FREDDY ALEJANDRO SOLANO JIMENEZ EXP:23-002508-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: siete horas con cincuenta y dos minutos del veintitrés de enero del dos mil veintiséis. Noelia Prendas Ugalde, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026186915, publicación número: 1 de 2