edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 23-002508-1158-CJ
HEREDIA, SANTO DOMINGO, SANTO DOMINGO
Precio Base (1º Remate) CRC 19,464,800
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente23-002508-1158-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteINSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
DemandadoFREDDY ALEJANDRO SOLANO JIMENEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHeredia, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
March 2, 2026
Nueve horas cero minutos del dos de marzo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
CRC 19,464,800
DIECINUEVE MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
March 10, 2026
Nueve horas cero minutos del diez de marzo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
CRC 14,598,600
CATORCE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL SEISCIENTO TREINTA Y SEIS COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
March 18, 2026
Nueve horas cero minutos del dieciocho de marzo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
CRC 4,866,010
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS DOCE COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS
25% del avalúo
Inmueble #1 — Finca en Heredia
Finca / Matrícula0258257
Derecho000
Tipoterreno para construir
Plano CatastradoH-2075573-2018
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Propiedad completa con hipoteca INVU y servidumbre de paso; acceso no completamente claro y posibilidad de ocupación no reportada; considerar compra con diligencia profunda y negociación teniendo en cuenta la servidumbre y el saldo de la hipoteca.
Registro Nacional de finca 258257 con derecho 000; edicto de remate por InvU contra Fredd y Solano; hipoteca y servidumbres de paso; finca descrita como terreno para construir en Santo Domingo, Heredia; valor fiscal 35,000,000; base de remate inicial 19,464,848.36; plazo de remates sucesivos; no hay segregaciones.
Alcance del Remate
Riesgo: MEDIO
Remate del 100% de la finca 258257, derecho 000
Estado Físico
- Acceso: servidumbre
- Construcciones: No reporta
Cargas
Riesgo: BAJO
Hipoteca a favor del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo
Puntos a Favor
- remate corresponde al 100% de la finca
- coincide edicto con registro y carga principal (hipoteca INVU)
Puntos en Contra
- acceso por servidumbre de paso no público
Ubicación y Medida
ProvinciaHEREDIA
CantónSANTO DOMINGO
DistritoSANTO DOMINGO
Ubicación CompletaDistrito 1-SANTO DOMINGO, Cantón 3-SANTO DOMINGO, Provincia de HEREDIA
MedidaCiento cuarenta y cuatro metros cuadrados
Área (m²)144 m²
Linderos
NorteIDENTIFICADOR PREDIAL 403010125519500
SurSERVIDUMBRE DE PASO
EsteIDENTIFICADOR PREDIAL 403010110301000
OesteIDENTIFICADOR PREDIAL 403010110301000
Detalle CompletoNorte: Identificador Predial 403010125519500; Sur: servidumbre de paso; Este: Identificador Predial 403010110301000; Oeste: Identificador Predial 403010110301000.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacionessin anotaciones
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE PASO
servitud de paso
Cita: 2018-573706-01-0010-001
SERVIDUMBRE DE PASO
servitud de paso
Cita: 2018-573706-01-0010-001
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se publica el edicto dos veces; la primera publicación debe ser al menos cinco días antes de la subasta.
Emisión
JuezNoelia Prendas Ugalde
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido ensiete horas con cincuenta y dos minutos del veintitrés de enero del dos mil veintiséis
Fecha2026-01-23
Resumen
Edicto de remate hipotecario en Heredia: finca identificada por matrícula 258257, con servidumbres de paso; subasta en 02-03-2026 09:00 con base inicial 19,464,848.36 CRC; segundas subastas 10-03-2026 09:00 base 14,598,636.27 CRC y 18-03-2026 09:00 base 4,866,012.09 CRC; expediente 23-002508-1158-CJ; Juzgado de Cobro de Heredia; INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO contra Freddy Alejandro Solano Jiménez.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO contra FREDDY ALEJANDRO SOLANO JIMENEZ EXP:23-002508-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIECINUEVE MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2018-573706-01-0010-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2018-573706-01-0010-001, sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número doscientos cincuenta y ocho mil doscientos cincuenta y siete, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 1-SANTO DOMINGO, CANTÓN 3- SANTO DOMINGO, de la provincia de HEREDIA.- COLINDA: al NORTE IDENTIFICADOR PREDIAL 403010125519500; al SUR SERVIDUMBRE DE PASO; al ESTE IDENTIFICADOR PREDIAL 403010110301000 y al OESTE IDENTIFICADOR PREDIAL 403010110301000.- MIDE: MIDE: CIENTO CUARENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS PLANO: H-2075573-2018. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del dos de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del diez de marzo de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del dieciocho de marzo de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS DOCE COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO contra FREDDY ALEJANDRO SOLANO JIMENEZ EXP:23-002508-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: siete horas con cincuenta y dos minutos del veintitrés de enero del dos mil veintiséis. Noelia Prendas Ugalde, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026186915, publicación número: 1 de 2