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Property with buildings (144 m²) in Santo Domingo, Heredia
Heredia, Santo Domingo, Santo Domingo
Property no. 0258257Case 23-002508-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.23× the tax value
Land ≈ ₡20.9 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
March 2, 2026
Nueve horas cero minutos del dos de marzo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡19,464,848.36
DIECINUEVE MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
March 10, 2026
Nueve horas cero minutos del diez de marzo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡14,598,636.27
CATORCE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL SEISCIENTO TREINTA Y SEIS COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
March 18, 2026
Nueve horas cero minutos del dieciocho de marzo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡4,866,010
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS DOCE COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡19,464,848
Deposit to bid₡9,732,424
2nd Auction
Base price₡14,598,636
Deposit to bid₡7,299,318
3rd Auction
Base price₡4,866,010
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Santo Domingo · values from March 2019
This value map is from March 2019 (7 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡145,000/m²
Zone 403-01-U06 · Antigua Jardinería
144 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡20,880,000
0.23×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 77% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca en Heredia
Property / Registration No.0258257
Share000
Typeterreno para construir
Cadastral Survey PlanH-2075573-2018
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonSanto Domingo
DistrictSanto Domingo
Full LocationDistrito 1-Santo Domingo, Cantón 3-Santo Domingo, Provincia De Heredia
SizeCiento cuarenta y cuatro metros cuadrados
Area (m²)144 m²
Boundaries
NorthIDENTIFICADOR PREDIAL 403010125519500
SouthSERVIDUMBRE DE PASO
EastIDENTIFICADOR PREDIAL 403010110301000
WestIDENTIFICADOR PREDIAL 403010110301000
Full DetailNorte: Identificador Predial 403010125519500; Sur: servidumbre de paso; Este: Identificador Predial 403010110301000; Oeste: Identificador Predial 403010110301000.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationssin anotaciones
Easements
SERVIDUMBRE DE PASO
servitud de paso
Citation: 2018-573706-01-0010-001
SERVIDUMBRE DE PASO
servitud de paso
Citation: 2018-573706-01-0010-001
Auction Conditions
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se publica el edicto dos veces; la primera publicación debe ser al menos cinco días antes de la subasta.
Case Information
Case Number23-002508-1158-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffINSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
DefendantFREDDY ALEJANDRO SOLANO JIMENEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Court LocationHeredia, Costa Rica
Issuance
JudgeNoelia Prendas Ugalde
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued insiete horas con cincuenta y dos minutos del veintitrés de enero del dos mil veintiséis
Date2026-01-23
Summary
Edicto de remate hipotecario en Heredia: finca identificada por matrícula 258257, con servidumbres de paso; subasta en 02-03-2026 09:00 con base inicial 19,464,848.36 CRC; segundas subastas 10-03-2026 09:00 base 14,598,636.27 CRC y 18-03-2026 09:00 base 4,866,012.09 CRC; expediente 23-002508-1158-CJ; Juzgado de Cobro de Heredia; INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO contra Freddy Alejandro Solano Jiménez.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO contra FREDDY ALEJANDRO SOLANO JIMENEZ EXP:23-002508-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DIECINUEVE MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2018-573706-01-0010-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2018-573706-01-0010-001, sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número doscientos cincuenta y ocho mil doscientos cincuenta y siete, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 1-SANTO DOMINGO, CANTÓN 3- SANTO DOMINGO, de la provincia de HEREDIA.- COLINDA: al NORTE IDENTIFICADOR PREDIAL 403010125519500; al SUR SERVIDUMBRE DE PASO; al ESTE IDENTIFICADOR PREDIAL 403010110301000 y al OESTE IDENTIFICADOR PREDIAL 403010110301000.- MIDE: MIDE: CIENTO CUARENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS PLANO: H-2075573-2018. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del dos de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del diez de marzo de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del dieciocho de marzo de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS DOCE COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO contra FREDDY ALEJANDRO SOLANO JIMENEZ EXP:23-002508-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: siete horas con cincuenta y dos minutos del veintitrés de enero del dos mil veintiséis. Noelia Prendas Ugalde, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026186915, publicación número: 1 de 2