Actif
Bien avec construction de 144 m² à Santo Domingo, Heredia
Heredia, Santo Domingo, Santo Domingo
Propriété n° 0258257Dossier 23-002508-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,23× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡20,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
2 mars 2026
Nueve horas cero minutos del dos de marzo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
19 464 848,36 ₡
DIECINUEVE MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
10 mars 2026
Nueve horas cero minutos del diez de marzo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
14 598 636,27 ₡
CATORCE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL SEISCIENTO TREINTA Y SEIS COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
18 mars 2026
Nueve horas cero minutos del dieciocho de marzo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
4 866 010 ₡
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS DOCE COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix19 464 848 ₡
Dépôt de garantie9 732 424 ₡
2e enchère
Mise à prix14 598 636 ₡
Dépôt de garantie7 299 318 ₡
3e enchère
Mise à prix4 866 010 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santo Domingo · valeurs de mars 2019
Cette carte des valeurs date de mars 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡145 000/m²
Zone 403-01-U06 · Antigua Jardinería
Terrain de 144 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡20 880 000
0,23×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 77 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca en Heredia
N° de propriété (finca)0258257
Quote-part000
Typeterreno para construir
Plan cadastralH-2075573-2018
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonSanto Domingo
DistrictSanto Domingo
Emplacement completDistrito 1-Santo Domingo, Cantón 3-Santo Domingo, Provincia De Heredia
SuperficieCiento cuarenta y cuatro metros cuadrados
Surface (m²)144 m²
Limites
NordIDENTIFICADOR PREDIAL 403010125519500
SudSERVIDUMBRE DE PASO
EstIDENTIFICADOR PREDIAL 403010110301000
OuestIDENTIFICADOR PREDIAL 403010110301000
Détail completNorte: Identificador Predial 403010125519500; Sur: servidumbre de paso; Este: Identificador Predial 403010110301000; Oeste: Identificador Predial 403010110301000.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationssin anotaciones
Servitudes
SERVIDUMBRE DE PASO
servitud de paso
Référence : 2018-573706-01-0010-001
SERVIDUMBRE DE PASO
servitud de paso
Référence : 2018-573706-01-0010-001
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se publica el edicto dos veces; la primera publicación debe ser al menos cinco días antes de la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier23-002508-1158-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurINSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
DéfendeurFREDDY ALEJANDRO SOLANO JIMENEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
Émission
JugeNoelia Prendas Ugalde
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àsiete horas con cincuenta y dos minutos del veintitrés de enero del dos mil veintiséis
Date2026-01-23
Résumé
Edicto de remate hipotecario en Heredia: finca identificada por matrícula 258257, con servidumbres de paso; subasta en 02-03-2026 09:00 con base inicial 19,464,848.36 CRC; segundas subastas 10-03-2026 09:00 base 14,598,636.27 CRC y 18-03-2026 09:00 base 4,866,012.09 CRC; expediente 23-002508-1158-CJ; Juzgado de Cobro de Heredia; INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO contra Freddy Alejandro Solano Jiménez.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO contra FREDDY ALEJANDRO SOLANO JIMENEZ EXP:23-002508-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIECINUEVE MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2018-573706-01-0010-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2018-573706-01-0010-001, sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número doscientos cincuenta y ocho mil doscientos cincuenta y siete, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 1-SANTO DOMINGO, CANTÓN 3- SANTO DOMINGO, de la provincia de HEREDIA.- COLINDA: al NORTE IDENTIFICADOR PREDIAL 403010125519500; al SUR SERVIDUMBRE DE PASO; al ESTE IDENTIFICADOR PREDIAL 403010110301000 y al OESTE IDENTIFICADOR PREDIAL 403010110301000.- MIDE: MIDE: CIENTO CUARENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS PLANO: H-2075573-2018. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del dos de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del diez de marzo de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del dieciocho de marzo de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS DOCE COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO contra FREDDY ALEJANDRO SOLANO JIMENEZ EXP:23-002508-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: siete horas con cincuenta y dos minutos del veintitrés de enero del dos mil veintiséis. Noelia Prendas Ugalde, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026186915, publicación número: 1 de 2