Ativo

Imóvel com construção de 144 m² em Santo Domingo, Heredia

location_onHeredia, Santo Domingo, Santo Domingo
Matrícula 0258257Processo 23-002508-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 18 de mar. de 2026, 9:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,23× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡20,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 2 de março de 2026
Nueve horas cero minutos del dos de marzo de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡ 19.464.848,36
DIECINUEVE MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 10 de março de 2026
Nueve horas cero minutos del diez de marzo de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡ 14.598.636,27
CATORCE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL SEISCIENTO TREINTA Y SEIS COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 18 de março de 2026
Nueve horas cero minutos del dieciocho de marzo de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡ 4.866.010
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS DOCE COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 19.464.848
Depósito para participar₡ 9.732.424
2º leilão
Lance mínimo₡ 14.598.636
Depósito para participar₡ 7.299.318
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.866.010
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santo Domingo · valores de março de 2019
history Este mapa de valores é de março de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡145.000/m²
Zona 403-01-U06 · Antigua Jardinería
Terreno de 144 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡20.880.000
0,23×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 77% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão2 de mar. de 2026
₡19.464.848· ₡135.173/m²0,93×
2º leilão10 de mar. de 2026
₡14.598.636· ₡101.379/m²0,70×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0258257
Fração000
Tipoterreno para construir
Planta cadastralH-2075573-2018
ProvínciaHeredia
CantãoSanto Domingo
DistritoSanto Domingo
Localização completaDistrito 1-Santo Domingo, Cantón 3-Santo Domingo, Provincia De Heredia
MedidaCiento cuarenta y cuatro metros cuadrados
Área (m²)144 m²
NorteIDENTIFICADOR PREDIAL 403010125519500
SulSERVIDUMBRE DE PASO
LesteIDENTIFICADOR PREDIAL 403010110301000
OesteIDENTIFICADOR PREDIAL 403010110301000
Detalhe completoNorte: Identificador Predial 403010125519500; Sur: servidumbre de paso; Este: Identificador Predial 403010110301000; Oeste: Identificador Predial 403010110301000.
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõessin anotaciones

Servidões

SERVIDUMBRE DE PASO
servitud de paso
Referência: 2018-573706-01-0010-001
SERVIDUMBRE DE PASO
servitud de paso
Referência: 2018-573706-01-0010-001
  • Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se publica el edicto dos veces; la primera publicación debe ser al menos cinco días antes de la subasta.
Nº do processo23-002508-1158-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
RéuFREDDY ALEJANDRO SOLANO JIMENEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
JuizNoelia Prendas Ugalde
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emsiete horas con cincuenta y dos minutos del veintitrés de enero del dos mil veintiséis
Data2026-01-23

Edicto de remate hipotecario en Heredia: finca identificada por matrícula 258257, con servidumbres de paso; subasta en 02-03-2026 09:00 con base inicial 19,464,848.36 CRC; segundas subastas 10-03-2026 09:00 base 14,598,636.27 CRC y 18-03-2026 09:00 base 4,866,012.09 CRC; expediente 23-002508-1158-CJ; Juzgado de Cobro de Heredia; INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO contra Freddy Alejandro Solano Jiménez.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO contra FREDDY ALEJANDRO SOLANO JIMENEZ EXP:23-002508-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.

article Texto original do edital

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