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Finca filial de 113 m² en Santa Ana, San José

location_onSan José, Santa Ana, Piedades
Finca 0204022Expediente 23-002525-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Los remates programados ya pasaron (el último fue el vie, 29 may 2026, 2:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,3× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡13,6 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 13 de mayo de 2026
13 de mayo de 2026
schedule 14:30
₡70 782 226,82
SETENTA MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 21 de mayo de 2026
21 de mayo de 2026
schedule 14:30
₡53 086 670,11
CINCUENTA Y TRES MILLONES OCHENTA Y SEIS MIL SEISCENTOS SETENTA COLONES CON ONCE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 29 de mayo de 2026
29 de mayo de 2026
schedule 14:30
₡17 690 556,7
DIECISIETE MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡70 782 227
Depósito para participar₡35 391 113
2º Remate
Base₡53 086 670
Depósito para participar₡26 543 335
3º Remate
Base₡17 690 557
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Santa Ana · valores de julio de 2019
history Este mapa de valores es de julio de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡120 000/m²
Zona 109-05-U14 · Montaña Luna
Terreno de 113 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡13 560 000
1,30×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 30 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate13 may 2026
₡70 782 227· ₡626 391/m²5,22×
2.º remate21 may 2026
₡53 086 670· ₡469 794/m²3,91×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0204022
PartidoBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Derecho000
TipoFINCA FILIAL 123 CONSTRUIDA DE DOS NIVELES DESTINADA A USO HABITACIONAL
Plano Catastrado122402522020
ProvinciaSan José
CantónSanta Ana
DistritoPiedades
Ubicación CompletaDistrito 5-Piedades, Cantón 9-Santa Ana, Provincia San José
MedidaCIENTO TRECE METROS CUADRADOS
Área (m²)113 m²
NorteAREA COMÚN LIBRE DE ACERA EN MEDIO CALLE BOULEVARD NÚMERO 1
SurGUILLERMO AGUILAR UMAÑA
EsteFINCA FILIAL NÚMERO 122
OesteFINCA FILIAL NÚMERO 124
Detalle CompletoCOLINDA NORTE: AREA COMÚN LIBRE DE ACERA EN MEDIO CALLE BOULEVARD NÚMERO 1; SUR: GUILLERMO AGUILAR UMAÑA; ESTE: FINCA FILIAL NÚMERO 122; OESTE: FINCA FILIAL NÚMERO 124.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
  • Observación: El inmueble objeto de remate está descrito como Finca Filial 123 construida de dos niveles destinada a uso habitacional, ubicada en el Distrito 5-Piedades, Cantón 9-Santa Ana, San José.
  • Observación: El pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
Expediente23-002525-1765-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBanco Nacional de Costa Rica
DemandadoDAVID RICARDO QUIRÓS AVENDAÑO
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica (II Circuito Judicial, Sección Tercera)
JuezLic. Gonzalo Gamboa Valverde
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en24 de marzo del año 2026.
Fecha2026-03-24

Edicto de remate judicial hipotecario del Banco Nacional de Costa Rica contra David Ricardo Quirós Avendaño, finca matrícula 204022-F-000 en San José, Santa Ana (Distrito 5-Piedades). Base inicial 70,782,226.82 CRC; segundas y terceras subastas a 75% y 25% de la base. Expediente 23-002525-1765-CJ, Juzgado Especializado de Cobro II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera). Fecha del 24 de marzo de 2026.

  • Base de remate: SETENTA MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas y restricciones citadas: 362-09421-01-0920-001.
  • Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, si pagan con cheque certificado, éste deberá emitirse a favor del despacho.

article Texto Original del Edicto

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