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Lot de copropriété de 113 m² à Santa Ana, San José

location_onSan José, Santa Ana, Piedades
Propriété n° 0204022Dossier 23-002525-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 29 mai 2026, 14:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,3× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡13,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 13 mai 2026
13 de mayo de 2026
schedule 14:30
70 782 226,82 ₡
SETENTA MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 21 mai 2026
21 de mayo de 2026
schedule 14:30
53 086 670,11 ₡
CINCUENTA Y TRES MILLONES OCHENTA Y SEIS MIL SEISCENTOS SETENTA COLONES CON ONCE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 29 mai 2026
29 de mayo de 2026
schedule 14:30
17 690 556,7 ₡
DIECISIETE MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix70 782 227 ₡
Dépôt de garantie35 391 113 ₡
2e enchère
Mise à prix53 086 670 ₡
Dépôt de garantie26 543 335 ₡
3e enchère
Mise à prix17 690 557 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santa Ana · valeurs de juillet 2019
history Cette carte des valeurs date de juillet 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡120 000/m²
Zone 109-05-U14 · Montaña Luna
Terrain de 113 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡13 560 000
1,30×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 30 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère13 mai 2026
₡70 782 227· ₡626 391/m²5,22×
2e enchère21 mai 2026
₡53 086 670· ₡469 794/m²3,91×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0204022
Province du registreBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Quote-part000
TypeFINCA FILIAL 123 CONSTRUIDA DE DOS NIVELES DESTINADA A USO HABITACIONAL
Plan cadastral122402522020
ProvinceSan José
CantonSanta Ana
DistrictPiedades
Emplacement completDistrito 5-Piedades, Cantón 9-Santa Ana, Provincia San José
SuperficieCIENTO TRECE METROS CUADRADOS
Surface (m²)113 m²
NordAREA COMÚN LIBRE DE ACERA EN MEDIO CALLE BOULEVARD NÚMERO 1
SudGUILLERMO AGUILAR UMAÑA
EstFINCA FILIAL NÚMERO 122
OuestFINCA FILIAL NÚMERO 124
Détail completCOLINDA NORTE: AREA COMÚN LIBRE DE ACERA EN MEDIO CALLE BOULEVARD NÚMERO 1; SUR: GUILLERMO AGUILAR UMAÑA; ESTE: FINCA FILIAL NÚMERO 122; OESTE: FINCA FILIAL NÚMERO 124.
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
  • Observación: El inmueble objeto de remate está descrito como Finca Filial 123 construida de dos niveles destinada a uso habitacional, ubicada en el Distrito 5-Piedades, Cantón 9-Santa Ana, San José.
  • Observación: El pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
N° de dossier23-002525-1765-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBanco Nacional de Costa Rica
DéfendeurDAVID RICARDO QUIRÓS AVENDAÑO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica (II Circuito Judicial, Sección Tercera)
JugeLic. Gonzalo Gamboa Valverde
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à24 de marzo del año 2026.
Date2026-03-24

Edicto de remate judicial hipotecario del Banco Nacional de Costa Rica contra David Ricardo Quirós Avendaño, finca matrícula 204022-F-000 en San José, Santa Ana (Distrito 5-Piedades). Base inicial 70,782,226.82 CRC; segundas y terceras subastas a 75% y 25% de la base. Expediente 23-002525-1765-CJ, Juzgado Especializado de Cobro II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera). Fecha del 24 de marzo de 2026.

  • Base de remate: SETENTA MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas y restricciones citadas: 362-09421-01-0920-001.
  • Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, si pagan con cheque certificado, éste deberá emitirse a favor del despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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