Ativo

Unidade em condomínio de 113 m² em Santa Ana, San José

location_onSan José, Santa Ana, Piedades
Matrícula 0204022Processo 23-002525-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 29 de mai. de 2026, 14:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,3× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡13,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 13 de maio de 2026
13 de mayo de 2026
schedule 14:30
₡ 70.782.226,82
SETENTA MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 21 de maio de 2026
21 de mayo de 2026
schedule 14:30
₡ 53.086.670,11
CINCUENTA Y TRES MILLONES OCHENTA Y SEIS MIL SEISCENTOS SETENTA COLONES CON ONCE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 29 de maio de 2026
29 de mayo de 2026
schedule 14:30
₡ 17.690.556,7
DIECISIETE MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 70.782.227
Depósito para participar₡ 35.391.113
2º leilão
Lance mínimo₡ 53.086.670
Depósito para participar₡ 26.543.335
3º leilão
Lance mínimo₡ 17.690.557
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Ana · valores de julho de 2019
history Este mapa de valores é de julho de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡120.000/m²
Zona 109-05-U14 · Montaña Luna
Terreno de 113 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡13.560.000
1,30×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 30% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão13 de mai. de 2026
₡70.782.227· ₡626.391/m²5,22×
2º leilão21 de mai. de 2026
₡53.086.670· ₡469.794/m²3,91×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0204022
Província do registroBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Fração000
TipoFINCA FILIAL 123 CONSTRUIDA DE DOS NIVELES DESTINADA A USO HABITACIONAL
Planta cadastral122402522020
ProvínciaSan José
CantãoSanta Ana
DistritoPiedades
Localização completaDistrito 5-Piedades, Cantón 9-Santa Ana, Provincia San José
MedidaCIENTO TRECE METROS CUADRADOS
Área (m²)113 m²
NorteAREA COMÚN LIBRE DE ACERA EN MEDIO CALLE BOULEVARD NÚMERO 1
SulGUILLERMO AGUILAR UMAÑA
LesteFINCA FILIAL NÚMERO 122
OesteFINCA FILIAL NÚMERO 124
Detalhe completoCOLINDA NORTE: AREA COMÚN LIBRE DE ACERA EN MEDIO CALLE BOULEVARD NÚMERO 1; SUR: GUILLERMO AGUILAR UMAÑA; ESTE: FINCA FILIAL NÚMERO 122; OESTE: FINCA FILIAL NÚMERO 124.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
  • Observación: El inmueble objeto de remate está descrito como Finca Filial 123 construida de dos niveles destinada a uso habitacional, ubicada en el Distrito 5-Piedades, Cantón 9-Santa Ana, San José.
  • Observación: El pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
Nº do processo23-002525-1765-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)Banco Nacional de Costa Rica
RéuDAVID RICARDO QUIRÓS AVENDAÑO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica (II Circuito Judicial, Sección Tercera)
JuizLic. Gonzalo Gamboa Valverde
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em24 de marzo del año 2026.
Data2026-03-24

Edicto de remate judicial hipotecario del Banco Nacional de Costa Rica contra David Ricardo Quirós Avendaño, finca matrícula 204022-F-000 en San José, Santa Ana (Distrito 5-Piedades). Base inicial 70,782,226.82 CRC; segundas y terceras subastas a 75% y 25% de la base. Expediente 23-002525-1765-CJ, Juzgado Especializado de Cobro II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera). Fecha del 24 de marzo de 2026.

  • Base de remate: SETENTA MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas y restricciones citadas: 362-09421-01-0920-001.
  • Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, si pagan con cheque certificado, éste deberá emitirse a favor del despacho.

article Texto original do edital

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