Activo

Terreno de 259 m² en Moravia, San José

location_onSan José, Moravia, San Vicente
Finca 0225368Expediente 23-002743-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Los remates programados ya pasaron (el último fue el vie, 18 sept 2026, 10:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,52× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡47,9 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 1 de septiembre de 2026
uno de setiembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡100 220 617,34
CIEN MILLONES DOSCIENTOS VEINTE MIL SEISCIENTOS DIECISIETE CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 9 de septiembre de 2026
nueve de setiembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡75 165 463,01
SETENTA Y CINCO MILLONES CIENTO SESENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON UN CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 18 de septiembre de 2026
dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡25 055 154,34
VEINTICINCO MILLONES CINCUENTA Y CINCO MIL CIENTO CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡100 220 617
Depósito para participar₡50 110 309
2º Remate
Base₡75 165 463
Depósito para participar₡37 582 732
3º Remate
Base₡25 055 154
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Moravia · valores de agosto de 2019
history Este mapa de valores es de agosto de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡185 000/m²
Zona 114-01-U38 · Guaria
Terreno de 259 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡47 915 000
0,52×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 48 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate1 sept 2026
₡100 220 617· ₡386 952/m²2,09×
2.º remate9 sept 2026
₡75 165 463· ₡290 214/m²1,57×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0225368
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado100174311974
ProvinciaSan José
CantónMoravia
DistritoSan Vicente
Ubicación CompletaDistrito 1-San Vicente, Cantón 14-Moravia, Provincia De San José
Medida259 metros cuadrados
Área (m²)259 m²
NorteNORTE ALEJANDRO JARAMILLO CARRASCO
SurSUR CONSTITUCIONES Y VIVIENDAS S.A.
EsteESTE CALLE PÚBLICA
OesteOESTE ALEJANDRO JARAMILLO CARRASCO
Detalle CompletoNorte: ALEJANDRO JARAMILLO CARRASCO; Sur: CONSTITUCIONES Y VIVIENDAS S.A.; Este: CALLE PÚBLICA; Oeste: ALEJANDRO JARAMILLO CARRASCO.
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
  • La base original es de 100,220,617.34 CRC.
  • La finca es de uso para construir y está ubicada en Distrito San Vicente, Moravia, San José.
  • Remate por orden del proceso de ejecución hipotecaria
  • Si no hay postores, se realizará el segundo remate
  • Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalarán las diez horas treinta minutos del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de 25,055,154.34 CRC (25% de la base original)
Expediente23-002743-1338-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE SERVIDORES PUBL
DemandadoWILLIAM BELTRAN GONZALEZ CASCANTE
JuzgadoJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
JuezNidia Duran Oviedo
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en28 de abril de 2026
Fecha2026-04-28

Edicto de remate hipotecario: Cooperativa de Ahorro y Crédito de Servidores Públicos demanda a William Beltrán González Cascante; finca matrícula 225368-000, derecho 000, terreno para construir, ubicada en San José, Moravia, San Vicente. Primera subasta el 01/09/2026 a las 10:30 con base 100,220,617.34 CRC; segundas subastas el 09/09/2026 y 18/09/2026 con bases de 75,165,463.01 CRC y 25,055,154.34 CRC respectivamente.

  • La finca está libre de gravámenes y anotaciones.
  • Notas sobre pago con cheque certificado deberán emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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