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Land (259 m²) in Moravia, San José

location_onSan José, Moravia, San Vicente
Property no. 0225368Case 23-002743-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
The scheduled auctions have passed (the last one was on Fri, Sep 18, 2026, 10:30 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.52× the tax value
Land ≈ ₡47.9 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today September 1, 2026
uno de setiembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡100,220,617.34
CIEN MILLONES DOSCIENTOS VEINTE MIL SEISCIENTOS DIECISIETE CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today September 9, 2026
nueve de setiembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡75,165,463.01
SETENTA Y CINCO MILLONES CIENTO SESENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON UN CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today September 18, 2026
dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡25,055,154.34
VEINTICINCO MILLONES CINCUENTA Y CINCO MIL CIENTO CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡100,220,617
Deposit to bid₡50,110,309
2nd Auction
Base price₡75,165,463
Deposit to bid₡37,582,732
3rd Auction
Base price₡25,055,154
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

Full calculatorHow a judicial auction worksFrequently asked questions
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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Moravia · values from August 2019
history This value map is from August 2019 (7 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡185,000/m²
Zone 114-01-U38 · Guaria
259 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡47,915,000
0.52×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 48% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionSep 1, 2026
₡100,220,617· ₡386,952/m²2.09×
2nd auctionSep 9, 2026
₡75,165,463· ₡290,214/m²1.57×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0225368
Share000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan100174311974
ProvinceSan José
CantonMoravia
DistrictSan Vicente
Full LocationDistrito 1-San Vicente, Cantón 14-Moravia, Provincia De San José
Size259 metros cuadrados
Area (m²)259 m²
NorthNORTE ALEJANDRO JARAMILLO CARRASCO
SouthSUR CONSTITUCIONES Y VIVIENDAS S.A.
EastESTE CALLE PÚBLICA
WestOESTE ALEJANDRO JARAMILLO CARRASCO
Full DetailNorte: ALEJANDRO JARAMILLO CARRASCO; Sur: CONSTITUCIONES Y VIVIENDAS S.A.; Este: CALLE PÚBLICA; Oeste: ALEJANDRO JARAMILLO CARRASCO.
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
  • La base original es de 100,220,617.34 CRC.
  • La finca es de uso para construir y está ubicada en Distrito San Vicente, Moravia, San José.
  • Remate por orden del proceso de ejecución hipotecaria
  • Si no hay postores, se realizará el segundo remate
  • Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalarán las diez horas treinta minutos del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de 25,055,154.34 CRC (25% de la base original)
Case Number23-002743-1338-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE SERVIDORES PUBL
DefendantWILLIAM BELTRAN GONZALEZ CASCANTE
CourtJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José, Costa Rica
JudgeNidia Duran Oviedo
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in28 de abril de 2026
Date2026-04-28

Edicto de remate hipotecario: Cooperativa de Ahorro y Crédito de Servidores Públicos demanda a William Beltrán González Cascante; finca matrícula 225368-000, derecho 000, terreno para construir, ubicada en San José, Moravia, San Vicente. Primera subasta el 01/09/2026 a las 10:30 con base 100,220,617.34 CRC; segundas subastas el 09/09/2026 y 18/09/2026 con bases de 75,165,463.01 CRC y 25,055,154.34 CRC respectivamente.

  • La finca está libre de gravámenes y anotaciones.
  • Notas sobre pago con cheque certificado deberán emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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