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Terrain de 259 m² à Moravia, San José

location_onSan José, Moravia, San Vicente
Propriété n° 0225368Dossier 23-002743-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 18 sept. 2026, 10:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,52× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡47,9 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 1 septembre 2026
uno de setiembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
100 220 617,34 ₡
CIEN MILLONES DOSCIENTOS VEINTE MIL SEISCIENTOS DIECISIETE CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 9 septembre 2026
nueve de setiembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
75 165 463,01 ₡
SETENTA Y CINCO MILLONES CIENTO SESENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON UN CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 18 septembre 2026
dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
25 055 154,34 ₡
VEINTICINCO MILLONES CINCUENTA Y CINCO MIL CIENTO CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix100 220 617 ₡
Dépôt de garantie50 110 309 ₡
2e enchère
Mise à prix75 165 463 ₡
Dépôt de garantie37 582 732 ₡
3e enchère
Mise à prix25 055 154 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Moravia · valeurs de août 2019
history Cette carte des valeurs date de août 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡185 000/m²
Zone 114-01-U38 · Guaria
Terrain de 259 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡47 915 000
0,52×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 48 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère1 sept. 2026
₡100 220 617· ₡386 952/m²2,09×
2e enchère9 sept. 2026
₡75 165 463· ₡290 214/m²1,57×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0225368
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastral100174311974
ProvinceSan José
CantonMoravia
DistrictSan Vicente
Emplacement completDistrito 1-San Vicente, Cantón 14-Moravia, Provincia De San José
Superficie259 metros cuadrados
Surface (m²)259 m²
NordNORTE ALEJANDRO JARAMILLO CARRASCO
SudSUR CONSTITUCIONES Y VIVIENDAS S.A.
EstESTE CALLE PÚBLICA
OuestOESTE ALEJANDRO JARAMILLO CARRASCO
Détail completNorte: ALEJANDRO JARAMILLO CARRASCO; Sur: CONSTITUCIONES Y VIVIENDAS S.A.; Este: CALLE PÚBLICA; Oeste: ALEJANDRO JARAMILLO CARRASCO.
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
  • La base original es de 100,220,617.34 CRC.
  • La finca es de uso para construir y está ubicada en Distrito San Vicente, Moravia, San José.
  • Remate por orden del proceso de ejecución hipotecaria
  • Si no hay postores, se realizará el segundo remate
  • Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalarán las diez horas treinta minutos del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de 25,055,154.34 CRC (25% de la base original)
N° de dossier23-002743-1338-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE SERVIDORES PUBL
DéfendeurWILLIAM BELTRAN GONZALEZ CASCANTE
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeNidia Duran Oviedo
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à28 de abril de 2026
Date2026-04-28

Edicto de remate hipotecario: Cooperativa de Ahorro y Crédito de Servidores Públicos demanda a William Beltrán González Cascante; finca matrícula 225368-000, derecho 000, terreno para construir, ubicada en San José, Moravia, San Vicente. Primera subasta el 01/09/2026 a las 10:30 con base 100,220,617.34 CRC; segundas subastas el 09/09/2026 y 18/09/2026 con bases de 75,165,463.01 CRC y 25,055,154.34 CRC respectivamente.

  • La finca está libre de gravámenes y anotaciones.
  • Notas sobre pago con cheque certificado deberán emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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