edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 23-002823-1765-CJ
San José, Moravia, San Vicente
Precio Base (1º Remate) CRC 148,229,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Moravia · valores de agosto de 2019
Este mapa de valores es de agosto de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡120,000/m²
Zona 114-01-U42 · Corobicí
Terreno de 4,520 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡542,437,200
0.07×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 93 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente23-002823-1765-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE MORAVIA
DemandadoKARLA EUGENIA JIMENEZ LOPEZ
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
September 22, 2026
trece horas treinta minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis
13:30
CRC 148,229,000
CIENTO CUARENTA Y OCHO MILLONES DOSCIENTOS VEINTIOCHO MIL SETECIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
September 30, 2026
trece horas treinta minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis
13:30
CRC 111,172,000
CIENTO ONCE MILLONES CIENTO SETENTA Y UN MIL QUINIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
October 8, 2026
trece horas treinta minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis
13:30
CRC 37,057,200
TREINTA Y SIETE MILLONES CINCUENTA Y SIETE MIL CIENTO NOVENTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 148,229,000
Depósito para participarCRC 74,114,500
2º Remate
BaseCRC 111,172,000
Depósito para participarCRC 55,586,000
3º Remate
BaseCRC 37,057,200
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Terreno MALEZA ARBUSTOS y 1 CASA
Finca / Matrícula0175810
Derecho004
Tipoterreno MALEZA ARBUSTOS Y 1 CASA
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónMoravia
DistritoSan Vicente
Ubicación CompletaDistrito 1-San Vicente, Cantón 14-Moravia, Provincia San José
MedidaCUATRO MIL QUINIENTOS VEINTE METROS CON TREINTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)4,520.31 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA
SurJUAN RAMIRO JIMENEZ
EsteGRETTEL JIMENEZ
OesteCALLE PUBLICA
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR JUAN RAMIRO JIMENEZ; al ESTE GRETTEL JIMENEZ y al OESTE CALLE PUBLICA.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- Propiedad: matrícula 175810, derecho 004; ubicación en Moravia, San José; área aprox. 4520.31 m2.
Condiciones del Remate
- Se señalan tres remates sucesivos con las bases y fechas indicadas en el edicto.
Emisión
JuezIvan Tiffer Vargas
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en30 de julio del año 2026
Fecha2026-07-30
Resumen
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Moravia, San José, matrícula 175810, derecho 004, en disputa de ejecución hipotecaria MUNICIPALIDAD DE MORAVIA contra KARLA EUGENIA JIMENEZ LOPEZ. Fijadas fechas de remates: 22/09/2026; 30/09/2026; 08/10/2026.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CIENTO CUARENTA Y OCHO MILLONES DOSCIENTOS VEINTIOCHO MIL SETECIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 175810, derecho 004, la cual es terreno MALEZA ARBUSTOS Y 1 CASA. Situada en el DISTRITO 1-SAN VICENTE, CANTÓN 14-MORAVIA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR JUAN RAMIRO JIMENEZ; al ESTE GRETTEL JIMENEZ y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: CUATRO MIL QUINIENTOS VEINTE METROS CON TREINTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CIENTO ONCE MILLONES CIENTO SETENTA Y UN MIL QUINIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SIETE MILLONES CINCUENTA Y SIETE MIL CIENTO NOVENTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE MORAVIA contra KARLA EUGENIA JIMENEZ LOPEZ EXP:23-002823-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 30 de julio del año 2026. Ivan Tiffer Vargas, Juez/a Tramitador/a . Referencia N°: 2026209498, publicación número: 1 de 2