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House (4,520 m²) in Moravia, San José
San José, Moravia, San Vicente
Property no. 0175810Case 23-002823-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.07× the tax value
Land ≈ ₡542.4 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 22, 2026
trece horas treinta minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis
13:30
₡148,228,797.68
CIENTO CUARENTA Y OCHO MILLONES DOSCIENTOS VEINTIOCHO MIL SETECIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 30, 2026
trece horas treinta minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis
13:30
₡111,171,598.26
CIENTO ONCE MILLONES CIENTO SETENTA Y UN MIL QUINIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 8, 2026
trece horas treinta minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis
13:30
₡37,057,199.42
TREINTA Y SIETE MILLONES CINCUENTA Y SIETE MIL CIENTO NOVENTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% of the appraisal
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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡148,228,798
Deposit to bid₡74,114,399
2nd Auction
Base price₡111,171,598
Deposit to bid₡55,585,799
3rd Auction
Base price₡37,057,199
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Moravia · values from August 2019
This value map is from August 2019 (7 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡120,000/m²
Zone 114-01-U42 · Corobicí
4,520 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡542,437,200
0.07×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 93% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Terreno MALEZA ARBUSTOS y 1 CASA
Property / Registration No.0175810
Share004
Typeterreno MALEZA ARBUSTOS Y 1 CASA
Location and Size
ProvinceSan José
CantonMoravia
DistrictSan Vicente
Full LocationDistrito 1-San Vicente, Cantón 14-Moravia, Provincia San José
SizeCUATRO MIL QUINIENTOS VEINTE METROS CON TREINTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)4,520.31 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA
SouthJUAN RAMIRO JIMENEZ
EastGRETTEL JIMENEZ
WestCALLE PUBLICA
Full DetailCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR JUAN RAMIRO JIMENEZ; al ESTE GRETTEL JIMENEZ y al OESTE CALLE PUBLICA.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de anotaciones
Detailed Observations
- Propiedad: matrícula 175810, derecho 004; ubicación en Moravia, San José; área aprox. 4520.31 m2.
Auction Conditions
- Se señalan tres remates sucesivos con las bases y fechas indicadas en el edicto.
Case Information
Case Number23-002823-1765-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE MORAVIA
DefendantKARLA EUGENIA JIMENEZ LOPEZ
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeIvan Tiffer Vargas
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in30 de julio del año 2026
Date2026-07-30
Summary
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Moravia, San José, matrícula 175810, derecho 004, en disputa de ejecución hipotecaria MUNICIPALIDAD DE MORAVIA contra KARLA EUGENIA JIMENEZ LOPEZ. Fijadas fechas de remates: 22/09/2026; 30/09/2026; 08/10/2026.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CIENTO CUARENTA Y OCHO MILLONES DOSCIENTOS VEINTIOCHO MIL SETECIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 175810, derecho 004, la cual es terreno MALEZA ARBUSTOS Y 1 CASA. Situada en el DISTRITO 1-SAN VICENTE, CANTÓN 14-MORAVIA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR JUAN RAMIRO JIMENEZ; al ESTE GRETTEL JIMENEZ y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: CUATRO MIL QUINIENTOS VEINTE METROS CON TREINTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CIENTO ONCE MILLONES CIENTO SETENTA Y UN MIL QUINIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SIETE MILLONES CINCUENTA Y SIETE MIL CIENTO NOVENTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE MORAVIA contra KARLA EUGENIA JIMENEZ LOPEZ EXP:23-002823-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 30 de julio del año 2026. Ivan Tiffer Vargas, Juez/a Tramitador/a . Referencia N°: 2026209498, publicación número: 1 de 2