Ativo
Casa de 4.520 m² em Moravia, San José
San José, Moravia, San Vicente
Matrícula 0175810Processo 23-002823-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,07× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡542,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
22 de setembro de 2026
trece horas treinta minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis
13:30
₡ 148.228.797,68
CIENTO CUARENTA Y OCHO MILLONES DOSCIENTOS VEINTIOCHO MIL SETECIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
30 de setembro de 2026
trece horas treinta minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis
13:30
₡ 111.171.598,26
CIENTO ONCE MILLONES CIENTO SETENTA Y UN MIL QUINIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
8 de outubro de 2026
trece horas treinta minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis
13:30
₡ 37.057.199,42
TREINTA Y SIETE MILLONES CINCUENTA Y SIETE MIL CIENTO NOVENTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 148.228.798
Depósito para participar₡ 74.114.399
2º leilão
Lance mínimo₡ 111.171.598
Depósito para participar₡ 55.585.799
3º leilão
Lance mínimo₡ 37.057.199
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Moravia · valores de agosto de 2019
Este mapa de valores é de agosto de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡120.000/m²
Zona 114-01-U42 · Corobicí
Terreno de 4,520 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡542.437.200
0,07×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 93% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Terreno MALEZA ARBUSTOS y 1 CASA
Matrícula (finca)0175810
Fração004
Tipoterreno MALEZA ARBUSTOS Y 1 CASA
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoMoravia
DistritoSan Vicente
Localização completaDistrito 1-San Vicente, Cantón 14-Moravia, Provincia San José
MedidaCUATRO MIL QUINIENTOS VEINTE METROS CON TREINTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)4,520.31 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA
SulJUAN RAMIRO JIMENEZ
LesteGRETTEL JIMENEZ
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR JUAN RAMIRO JIMENEZ; al ESTE GRETTEL JIMENEZ y al OESTE CALLE PUBLICA.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de anotaciones
Observações detalhadas
- Propiedad: matrícula 175810, derecho 004; ubicación en Moravia, San José; área aprox. 4520.31 m2.
Condições do leilão
- Se señalan tres remates sucesivos con las bases y fechas indicadas en el edicto.
Informações do processo
Nº do processo23-002823-1765-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE MORAVIA
RéuKARLA EUGENIA JIMENEZ LOPEZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizIvan Tiffer Vargas
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em30 de julio del año 2026
Data2026-07-30
Resumo
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Moravia, San José, matrícula 175810, derecho 004, en disputa de ejecución hipotecaria MUNICIPALIDAD DE MORAVIA contra KARLA EUGENIA JIMENEZ LOPEZ. Fijadas fechas de remates: 22/09/2026; 30/09/2026; 08/10/2026.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CIENTO CUARENTA Y OCHO MILLONES DOSCIENTOS VEINTIOCHO MIL SETECIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 175810, derecho 004, la cual es terreno MALEZA ARBUSTOS Y 1 CASA. Situada en el DISTRITO 1-SAN VICENTE, CANTÓN 14-MORAVIA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR JUAN RAMIRO JIMENEZ; al ESTE GRETTEL JIMENEZ y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: CUATRO MIL QUINIENTOS VEINTE METROS CON TREINTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CIENTO ONCE MILLONES CIENTO SETENTA Y UN MIL QUINIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SIETE MILLONES CINCUENTA Y SIETE MIL CIENTO NOVENTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE MORAVIA contra KARLA EUGENIA JIMENEZ LOPEZ EXP:23-002823-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 30 de julio del año 2026. Ivan Tiffer Vargas, Juez/a Tramitador/a . Referencia N°: 2026209498, publicación número: 1 de 2