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Terreno de 120 m² en Moravia, San José

location_onSan José, Moravia, La Trinidad
Finca 0468127Expediente 23-002827-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 19 ago 2026, 9:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,99× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,4 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 3 de agosto de 2026
3 de agosto de 2026
schedule 09:00
₡33 247 200
33,247,200 CRC
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 11 de agosto de 2026
11 de agosto de 2026
schedule 09:00
₡24 935 400
24,935,400 CRC
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 19 de agosto de 2026
19 de agosto de 2026
schedule 09:00
₡8 311 800
8,311,800 CRC
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡33 247 200
Depósito para participar₡16 623 600
2º Remate
Base₡24 935 400
Depósito para participar₡12 467 700
3º Remate
Base₡8 311 800
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Moravia · valores de agosto de 2019
history Este mapa de valores es de agosto de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡70 000/m²
Zona 114-03-U32 · Andre Challe
Terreno de 120 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡8 400 000
0,99×
Igual al valor fiscal
La base del 3.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate3 ago 2026
₡33 247 200· ₡277 060/m²3,96×
2.º remate11 ago 2026
₡24 935 400· ₡207 795/m²2,97×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0468127
Derecho000
TipoTerreno para construir
Plano Catastrado104543151997
ProvinciaSan José
CantónMoravia
DistritoLa Trinidad
Ubicación CompletaLa Trinidad, Moravia, San José, Costa Rica
Medida120 m2
Área (m²)120 m²
NorteLOTE 15
SurLOTE 13
EsteESTE CALLE PUBLICA
OesteFRANKLIN ALVARADO JIMENEZ
Detalle CompletoColinda: Norte Lote 15; Sur Lote 13; Este Calle Publica; Oeste Franklin Alvarado Jimenez
HipotecasHIPOTECA PRIMER GRADO
  • Propiedad ubicada en La Trinidad, Moravia, San José. Lote 14, Bloque A, terreno para construir, con frente a Calle Pública y colindancias Norte con Lote 15, Sur con Lote 13, Oeste con Franklin Alvarado Jiménez. Área 120 m2.
  • Pago con cheque certificado a favor del despacho.
  • Publicación de este edicto dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE MORAVIA contra ILEANA SALAZAR SOLANO EXP 23-002827-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA).
Expediente23-002827-1765-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE MORAVIA
DemandadoILEANA SALAZAR SOLANO
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoII CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ, SECCIÓN TERCERA
JuezIVAN TIFFER VARGAS
CargoJuez
Emitido en18 de junio de 2026
Fecha2026-06-18

Edicto de remate por ejecución hipotecaria de la Municipalidad de Moravia contra Ileana Salazar Solano, respecto de la finca matrícula 468127 (Lote 14, Bloque A) ubicada en La Trinidad, Moravia, San José; base inicial 33,247,200 CRC; segundas y terceras subastas con bases de 24,935,400 CRC y 8,311,800 CRC; fechas 3/8/2026, 11/8/2026 y 19/8/2026; publicación de edicto dos veces; expediente 23-002827-1765-CJ.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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