Ativo
Terreno de 120 m² em Moravia, San José
San José, Moravia, La Trinidad
Matrícula 0468127Processo 23-002827-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,99× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
3 de agosto de 2026
3 de agosto de 2026
09:00
₡ 33.247.200
33,247,200 CRC
100% da avaliação
2º leilão
11 de agosto de 2026
11 de agosto de 2026
09:00
₡ 24.935.400
24,935,400 CRC
75% da avaliação
3º leilão
19 de agosto de 2026
19 de agosto de 2026
09:00
₡ 8.311.800
8,311,800 CRC
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 33.247.200
Depósito para participar₡ 16.623.600
2º leilão
Lance mínimo₡ 24.935.400
Depósito para participar₡ 12.467.700
3º leilão
Lance mínimo₡ 8.311.800
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Moravia · valores de agosto de 2019
Este mapa de valores é de agosto de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡70.000/m²
Zona 114-03-U32 · Andre Challe
Terreno de 120 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡8.400.000
0,99×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 468127, Lote 14, Bloque A, Terreno para construir
Matrícula (finca)0468127
Fração000
TipoTerreno para construir
Planta cadastral104543151997
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoMoravia
DistritoLa Trinidad
Localização completaLa Trinidad, Moravia, San José, Costa Rica
Medida120 m2
Área (m²)120 m²
Limites
NorteLOTE 15
SulLOTE 13
LesteESTE CALLE PUBLICA
OesteFRANKLIN ALVARADO JIMENEZ
Detalhe completoColinda: Norte Lote 15; Sur Lote 13; Este Calle Publica; Oeste Franklin Alvarado Jimenez
Ônus e anotações
HipotecasHIPOTECA PRIMER GRADO
Observações detalhadas
- Propiedad ubicada en La Trinidad, Moravia, San José. Lote 14, Bloque A, terreno para construir, con frente a Calle Pública y colindancias Norte con Lote 15, Sur con Lote 13, Oeste con Franklin Alvarado Jiménez. Área 120 m2.
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado a favor del despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE MORAVIA contra ILEANA SALAZAR SOLANO EXP 23-002827-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA).
Informações do processo
Nº do processo23-002827-1765-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE MORAVIA
RéuILEANA SALAZAR SOLANO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalII CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ, SECCIÓN TERCERA
Emissão
JuizIVAN TIFFER VARGAS
CargoJuez
Emitido em18 de junio de 2026
Data2026-06-18
Resumo
Edicto de remate por ejecución hipotecaria de la Municipalidad de Moravia contra Ileana Salazar Solano, respecto de la finca matrícula 468127 (Lote 14, Bloque A) ubicada en La Trinidad, Moravia, San José; base inicial 33,247,200 CRC; segundas y terceras subastas con bases de 24,935,400 CRC y 8,311,800 CRC; fechas 3/8/2026, 11/8/2026 y 19/8/2026; publicación de edicto dos veces; expediente 23-002827-1765-CJ.
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y TRES MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA PRIMER GRADO CITAS: 2017-776520-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 468127, derecho 000, la cual es terreno LOTE 14, BLOQUE A TERRENO PARA CONTRUIR. Situada en el DISTRITO 3-LA TRINIDAD, CANTÓN 4-MORAVIA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE LOTE 15; al SUR LOTE 13; al ESTE ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE FRANKLIN ALVARADO JIMENEZ. MIDE: CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del once de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES TRESCIENTOS ONCE MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE MORAVIA contra ILEANA SALAZAR SOLANO EXP:23-002827-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 18 de junio del año 2026. JUEZ IVAN TIFFER VARGAS. Referencia N°: 2026203468, publicación número: 1 de 2