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Land (270 m²) in Parrita, Puntarenas
Puntarenas, Parrita, Parrita
Property no. 0069927Case 23-002884-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
4.1× the tax value
Land ≈ ₡3.2 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 14, 2026
quince horas treinta minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis
15:30
$34,191.58
TREINTA Y CUATRO MIL CIENTO NOVENTA Y UN DÓLARES CON CINCUENTO Y OCHO CENTAVOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 23, 2026
quince horas treinta minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis
15:30
$25,643.69
VEINTICINCO MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y TRES DÓLARES CON SESENTA Y NINE CENTAVOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 30, 2026
quince horas treinta minutos del treinta de octubre de dos mil veintiséis
15:30
$8,547.9
OCHO MIL QUINIENTOS CUARENTA Y SIETE DÓLARES CON NOVENTA CENTAVOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$34,192
Deposit to bid$17,096
2nd Auction
Base price$25,644
Deposit to bid$12,822
3rd Auction
Base price$8,548
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Parrita · values from June 2018
This value map is from June 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡12,000/m²
Zone 609-01-U05 · Parrita Centro
270 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡3,235,920
4.12×
Above the tax-assessed value
The 2nd auction base price is 312% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Matrícula 69927-000
Property / Registration No.0069927
Registry provinceCOOPEALIANZA R.L.
Share000
TypeTerreno para construir
Cadastral Survey Plan608498551989
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonParrita
DistrictParrita
Full LocationDistrito 1-Parrita, Cantón 9-Parrita, Provincia De Puntarenas
Size269.66 m2
Area (m²)269.66 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA CON 08,54 MTS
SouthCALLE PUBLICA CON 8,04 MTS
EastELVER ARANA VEGA
WestXIOMARA ARANA VEGA
Full DetailCOLINDA: NORTE CALLE PUBLICA CON 08,54 MTS; SUR CALLE PUBLICA CON 8,04 MTS; ESTE ELVER ARANA VEGA; OESTE XIOMARA ARANA VEGA.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
Detailed Observations
- Finca descrita como libre de gravámenes y anotaciones.
- Mide 269.66 m2.
- Notas: publicación y condiciones de pago.
Auction Conditions
- El remate está sujeto a las condiciones del proceso de ejecución hipotecaria.
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
Case Information
Case Number23-002884-1207-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCOOPEALIANZA R.L.
DefendantCAMILO ARANA VEGA; LILLIANA DE LOS ÁNGELES CARBALLO RIVAS
CourtJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Court LocationPuntarenas
Issuance
JudgeAnny Hernández Monge
PositionJuez/a Decisor/a
Issued indiez horas con treinta y nueve minutos
Date2026-07-08
Summary
Edicto de remate judicial en Proceso de Ejecución Hipotecaria contra COOPEALIANZA R.L. y otros, finca matrícula 69927-000 en Puntarenas (Distrito 1-Parrita, Cantón 9-Parrita). Remate inicial base US$34,191.58; segundas subastas: US$25,643.69 (75% de la base original); tercera subasta: US$8,547.90 (25% de la base original). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces. Expediente EXP:23-002884-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas. Emisión: 8 de julio de 2026, 10:39.
General Notes
- Se informa que si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y CUATRO MIL CIENTO NOVENTA Y UN DÓLARES CON CINCUENTA Y OCHO CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 69927-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 1-PARRITA, CANTÓN 9-PARRITA, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 08,54 MTS; al SUR CALLE PUBLICA CON 8,04 MTS; al ESTE ELVER ARANA VEGA y al OESTE XIOMARA ARANA VEGA.- MIDE: DOSCIENTOS SESENTA Y NUEVE METROS CON SESENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y TRES DÓLARES CON SESENTA Y NUEVE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del treinta de octubre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MIL QUINIENTOS CUARENTA Y SIETE DÓLARES CON NOVENTA CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEALIANZA R.L. contra CAMILO ARANA VEGA, LILLIANA DE LOS ÁNGELES CARBALLO RIVAS EXP:23-002884-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: diez horas con treinta y nueve minutos del ocho de Julio del dos mil veintiseis. Anny Hernández Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026203084, publicación número: 1 de 2