Actif
Terrain de 270 m² à Parrita, Puntarenas
Puntarenas, Parrita, Parrita
Propriété n° 0069927Dossier 23-002884-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
4,1× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
14 octobre 2026
quince horas treinta minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis
15:30
34 191,58 $
TREINTA Y CUATRO MIL CIENTO NOVENTA Y UN DÓLARES CON CINCUENTO Y OCHO CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
23 octobre 2026
quince horas treinta minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis
15:30
25 643,69 $
VEINTICINCO MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y TRES DÓLARES CON SESENTA Y NINE CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
30 octobre 2026
quince horas treinta minutos del treinta de octubre de dos mil veintiséis
15:30
8 547,9 $
OCHO MIL QUINIENTOS CUARENTA Y SIETE DÓLARES CON NOVENTA CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix34 192 $
Dépôt de garantie17 096 $
2e enchère
Mise à prix25 644 $
Dépôt de garantie12 822 $
3e enchère
Mise à prix8 548 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Parrita · valeurs de juin 2018
Cette carte des valeurs date de juin 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡12 000/m²
Zone 609-01-U05 · Parrita Centro
Terrain de 270 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 235 920
4,12×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 2e enchère est supérieure de 312 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 69927-000
N° de propriété (finca)0069927
Province du registreCOOPEALIANZA R.L.
Quote-part000
TypeTerreno para construir
Plan cadastral608498551989
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonParrita
DistrictParrita
Emplacement completDistrito 1-Parrita, Cantón 9-Parrita, Provincia De Puntarenas
Superficie269.66 m2
Surface (m²)269.66 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA CON 08,54 MTS
SudCALLE PUBLICA CON 8,04 MTS
EstELVER ARANA VEGA
OuestXIOMARA ARANA VEGA
Détail completCOLINDA: NORTE CALLE PUBLICA CON 08,54 MTS; SUR CALLE PUBLICA CON 8,04 MTS; ESTE ELVER ARANA VEGA; OESTE XIOMARA ARANA VEGA.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
Observations détaillées
- Finca descrita como libre de gravámenes y anotaciones.
- Mide 269.66 m2.
- Notas: publicación y condiciones de pago.
Conditions de la vente
- El remate está sujeto a las condiciones del proceso de ejecución hipotecaria.
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier23-002884-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOPEALIANZA R.L.
DéfendeurCAMILO ARANA VEGA; LILLIANA DE LOS ÁNGELES CARBALLO RIVAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas
Émission
JugeAnny Hernández Monge
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àdiez horas con treinta y nueve minutos
Date2026-07-08
Résumé
Edicto de remate judicial en Proceso de Ejecución Hipotecaria contra COOPEALIANZA R.L. y otros, finca matrícula 69927-000 en Puntarenas (Distrito 1-Parrita, Cantón 9-Parrita). Remate inicial base US$34,191.58; segundas subastas: US$25,643.69 (75% de la base original); tercera subasta: US$8,547.90 (25% de la base original). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces. Expediente EXP:23-002884-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas. Emisión: 8 de julio de 2026, 10:39.
Notes générales
- Se informa que si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y CUATRO MIL CIENTO NOVENTA Y UN DÓLARES CON CINCUENTA Y OCHO CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 69927-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 1-PARRITA, CANTÓN 9-PARRITA, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 08,54 MTS; al SUR CALLE PUBLICA CON 8,04 MTS; al ESTE ELVER ARANA VEGA y al OESTE XIOMARA ARANA VEGA.- MIDE: DOSCIENTOS SESENTA Y NUEVE METROS CON SESENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y TRES DÓLARES CON SESENTA Y NUEVE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del treinta de octubre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MIL QUINIENTOS CUARENTA Y SIETE DÓLARES CON NOVENTA CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEALIANZA R.L. contra CAMILO ARANA VEGA, LILLIANA DE LOS ÁNGELES CARBALLO RIVAS EXP:23-002884-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: diez horas con treinta y nueve minutos del ocho de Julio del dos mil veintiseis. Anny Hernández Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026203084, publicación número: 1 de 2