edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 23-003036-1202-CJ
Alajuela, Los Chiles, Los Chiles
Precio Base (1º Remate) CRC 23,913,400
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
April 6, 2026
seis de abril de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
CRC 23,913,400
VEINTITRÉS MILLONES NOVECIENTOS TRECE MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
April 14, 2026
catorce de abril de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
CRC 17,935,500
DIECISIETE MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
April 22, 2026
veintidós de abril de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
CRC 5,978,480
CINCO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 23,913,400
Depósito para participarCRC 11,956,700
2º Remate
BaseCRC 17,935,500
Depósito para participarCRC 8,967,750
3º Remate
BaseCRC 5,978,480
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca del partido de Alajuela
Finca / Matrícula0435128
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoA-0849684-2003
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónLos Chiles
DistritoLos Chiles
Ubicación CompletaDistrito 1-Los Chiles, Cantón 14-Los Chiles, De La Provincia de Alajuela
Medidaochocientos metros con ochenta y cinco decímetros cuadrados
Área (m²)805 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA
SurRAMON ALVARADO ROJAS Y MARTA ARGUEDAS DURAN
EsteRAMON ALVARADO ROJAS Y MARTA ARGUEDAS DURAN
OesteRAMON ALVARADO ROJAS Y MARTA ARGUEDAS DURAN
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE: CALLE PUBLICA SUR: RAMON ALVARADO ROJAS Y MARTA ARGUEDAS DURAN ESTE: RAMON ALVARADO ROJAS Y MARTA ARGUEDAS DURAN OESTE: RAMON ALVARADO ROJAS Y MARTA ARGUEDAS DURAN
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionessoportando RESERVAS Y RESTRICCIONES
Información del Caso
Expediente23-003036-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoCARLOS ALBERTO DEL CARMEN ALVARADO ARGUEDAS, FRANCIS ROSALIA RODRIGUEZ FLORES
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela
Emisión
JuezLuis David Campos Quesada
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enquince horas con veinticinco minutos del cuatro de febrero del dos mil veintiséis
Fecha2026-02-04
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTITRÉS MILLONES NOVECIENTOS TRECE MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 398-08129-01-0956-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 435128-000, derecho, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-LOS CHILES, CANTÓN 14-LOS CHILES, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE: CALLE PUBLICA SUR: RAMON ALVARADO ROJAS Y MARTA ARGUEDAS DURAN ESTE: RAMON ALVARADO ROJAS Y MARTA ARGUEDAS DURAN OESTE: RAMON ALVARADO ROJAS Y MARTA ARGUEDAS DURAN MIDE: OCHOCIENTOS METROS CON OCHENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: A-0849684-2003. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del seis de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintidós de abril de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra CARLOS ALBERTO DEL CARMEN ALVARADO ARGUEDAS, FRANCIS ROSALIA RODRIGUEZ FLORES EXP:23-003036-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: quince horas con veinticinco minutos del cuatro de febrero del dos mil veintiséis. Luis David Campos Quesada, Juez/a Decisor/a. NOTAS: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Referencia N°: 2026189715, publicación número: 2 de 2