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Terrain de 805 m² à Los Chiles, Alajuela
Alajuela, Los Chiles, Los Chiles
Propriété n° 0435128Dossier 23-003036-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,68× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡8,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
6 avril 2026
seis de abril de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
23 913 400 ₡
VEINTITRÉS MILLONES NOVECIENTOS TRECE MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
14 avril 2026
catorce de abril de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
17 935 456,68 ₡
DIECISIETE MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
22 avril 2026
veintidós de abril de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
5 978 480 ₡
CINCO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix23 913 400 ₡
Dépôt de garantie11 956 700 ₡
2e enchère
Mise à prix17 935 457 ₡
Dépôt de garantie8 967 728 ₡
3e enchère
Mise à prix5 978 480 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Los Chiles · valeurs de mars 2018
Cette carte des valeurs date de mars 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡11 000/m²
Zone 214-01-U26 · Residencial El Parque Este
Terrain de 805 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡8 855 000
0,68×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 32 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de Alajuela
N° de propriété (finca)0435128
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastralA-0849684-2003
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonLos Chiles
DistrictLos Chiles
Emplacement completDistrito 1-Los Chiles, Cantón 14-Los Chiles, De La Provincia De Alajuela
Superficieochocientos metros con ochenta y cinco decímetros cuadrados
Surface (m²)805 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA
SudRAMON ALVARADO ROJAS Y MARTA ARGUEDAS DURAN
EstRAMON ALVARADO ROJAS Y MARTA ARGUEDAS DURAN
OuestRAMON ALVARADO ROJAS Y MARTA ARGUEDAS DURAN
Détail completCOLINDA: al NORTE: CALLE PUBLICA SUR: RAMON ALVARADO ROJAS Y MARTA ARGUEDAS DURAN ESTE: RAMON ALVARADO ROJAS Y MARTA ARGUEDAS DURAN OESTE: RAMON ALVARADO ROJAS Y MARTA ARGUEDAS DURAN
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssoportando RESERVAS Y RESTRICCIONES
Informations sur le dossier
N° de dossier23-003036-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurCARLOS ALBERTO DEL CARMEN ALVARADO ARGUEDAS, FRANCIS ROSALIA RODRIGUEZ FLORES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela
Émission
JugeLuis David Campos Quesada
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àquince horas con veinticinco minutos del cuatro de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-04
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTITRÉS MILLONES NOVECIENTOS TRECE MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 398-08129-01-0956-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 435128-000, derecho, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-LOS CHILES, CANTÓN 14-LOS CHILES, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE: CALLE PUBLICA SUR: RAMON ALVARADO ROJAS Y MARTA ARGUEDAS DURAN ESTE: RAMON ALVARADO ROJAS Y MARTA ARGUEDAS DURAN OESTE: RAMON ALVARADO ROJAS Y MARTA ARGUEDAS DURAN MIDE: OCHOCIENTOS METROS CON OCHENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: A-0849684-2003. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del seis de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintidós de abril de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra CARLOS ALBERTO DEL CARMEN ALVARADO ARGUEDAS, FRANCIS ROSALIA RODRIGUEZ FLORES EXP:23-003036-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: quince horas con veinticinco minutos del cuatro de febrero del dos mil veintiséis. Luis David Campos Quesada, Juez/a Decisor/a. NOTAS: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Referencia N°: 2026189715, publicación número: 2 de 2