Ativo
Terreno de 805 m² em Los Chiles, Alajuela
Alajuela, Los Chiles, Los Chiles
Matrícula 0435128Processo 23-003036-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,68× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
6 de abril de 2026
seis de abril de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡ 23.913.400
VEINTITRÉS MILLONES NOVECIENTOS TRECE MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
14 de abril de 2026
catorce de abril de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡ 17.935.456,68
DIECISIETE MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
22 de abril de 2026
veintidós de abril de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡ 5.978.480
CINCO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 23.913.400
Depósito para participar₡ 11.956.700
2º leilão
Lance mínimo₡ 17.935.457
Depósito para participar₡ 8.967.728
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.978.480
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Los Chiles · valores de março de 2018
Este mapa de valores é de março de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡11.000/m²
Zona 214-01-U26 · Residencial El Parque Este
Terreno de 805 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡8.855.000
0,68×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 32% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de Alajuela
Matrícula (finca)0435128
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastralA-0849684-2003
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoLos Chiles
DistritoLos Chiles
Localização completaDistrito 1-Los Chiles, Cantón 14-Los Chiles, De La Provincia De Alajuela
Medidaochocientos metros con ochenta y cinco decímetros cuadrados
Área (m²)805 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA
SulRAMON ALVARADO ROJAS Y MARTA ARGUEDAS DURAN
LesteRAMON ALVARADO ROJAS Y MARTA ARGUEDAS DURAN
OesteRAMON ALVARADO ROJAS Y MARTA ARGUEDAS DURAN
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE: CALLE PUBLICA SUR: RAMON ALVARADO ROJAS Y MARTA ARGUEDAS DURAN ESTE: RAMON ALVARADO ROJAS Y MARTA ARGUEDAS DURAN OESTE: RAMON ALVARADO ROJAS Y MARTA ARGUEDAS DURAN
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõessoportando RESERVAS Y RESTRICCIONES
Informações do processo
Nº do processo23-003036-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuCARLOS ALBERTO DEL CARMEN ALVARADO ARGUEDAS, FRANCIS ROSALIA RODRIGUEZ FLORES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela
Emissão
JuizLuis David Campos Quesada
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emquince horas con veinticinco minutos del cuatro de febrero del dos mil veintiséis
Data2026-02-04
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTITRÉS MILLONES NOVECIENTOS TRECE MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 398-08129-01-0956-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 435128-000, derecho, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-LOS CHILES, CANTÓN 14-LOS CHILES, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE: CALLE PUBLICA SUR: RAMON ALVARADO ROJAS Y MARTA ARGUEDAS DURAN ESTE: RAMON ALVARADO ROJAS Y MARTA ARGUEDAS DURAN OESTE: RAMON ALVARADO ROJAS Y MARTA ARGUEDAS DURAN MIDE: OCHOCIENTOS METROS CON OCHENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: A-0849684-2003. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del seis de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintidós de abril de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra CARLOS ALBERTO DEL CARMEN ALVARADO ARGUEDAS, FRANCIS ROSALIA RODRIGUEZ FLORES EXP:23-003036-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: quince horas con veinticinco minutos del cuatro de febrero del dos mil veintiséis. Luis David Campos Quesada, Juez/a Decisor/a. NOTAS: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Referencia N°: 2026189715, publicación número: 2 de 2