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Terreno de 387 m² en La Cruz, Guanacaste

location_onGuanacaste, La Cruz, La Cruz
Finca 0091885Expediente 23-003038-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 29 jul 2026, 1:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,29× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,7 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 13 de julio de 2026
trece horas treinta minutos del trece de julio de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡11 152 206,32
ONCE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS SEIS COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 21 de julio de 2026
trece horas treinta minutos del veintiuno de julio de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡8 364 154,74
OCHO MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL CIENTO CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 29 de julio de 2026
trece horas treinta minutos del veintinueve de julio de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡2 788 850
DOS MILLONES SETECIENTOS OCHENTA OCHO MIL CINCUENTA Y UN COLONES CON CINENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡11 152 206
Depósito para participar₡5 576 103
2º Remate
Base₡8 364 155
Depósito para participar₡4 182 077
3º Remate
Base₡2 788 850
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · La Cruz · valores de 2017
history Este mapa de valores es de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡25 000/m²
Zona 510-01-U03 · Barrio Corazón
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡25 000/m² (510-01-U03) y rural ₡2 500/m² (510-01-R03 · Colegio Nocturno Jesús). Se muestra el urbano porque el terreno (387 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 387 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡9 674 000
0,29×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 71 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate13 jul 2026
₡11 152 206· ₡28 820/m²1,15×
2.º remate21 jul 2026
₡8 364 155· ₡21 615/m²0,86×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0091885
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoG-0259817-1995
ProvinciaGuanacaste
CantónLa Cruz
DistritoLa Cruz
Ubicación CompletaDistrito 1-La Cruz, Cantón 10-La Cruz, Provincia De Guanacaste
MedidaTRESCIENTOS OCHENTA Y SEIS METROS CON NOVENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)386.96 m²
NorteLUIS CRUZ CASANOVA
SurARTURO MARTINEZ MORA
EsteMISAEL MARTINEZ MARTINEZ Y SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 11,50 METROS
OesteFRANCISCO CAMACHO SALGADO
Detalle CompletoNORTE: LUIS CRUZ CASANOVA; SUR: ARTURO MARTINEZ MORA; ESTE: MISAEL MARTINEZ MARTINEZ Y SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 11,50 METROS; OESTE: FRANCISCO CAMACHO SALGADO.
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
Expediente23-003038-1205-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L.
DemandadoMARISEL CRUZ TORRES
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoGuanacaste, Costa Rica
JuezLuis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido encatorce horas con treinta y uno minutos
Fecha2026-05-05

Edicto de remate hipotecario emitido el 5 de mayo de 2026 por el Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Demandante: COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L.; Demandado: MARISEL CRUZ TORRES; finca matrícula 91885, derecho 000, TERRENO PARA CONSTRUIR ubicado en La Cruz, Guanacaste; plano G-0259817-1995; base de remate 11,152,206.32 CRC; remates programados: 13/07/2026 13:30, 21/07/2026 13:30 (75% de la base), 29/07/2026 13:30 (25% de la base); nota sobre cheque certificado; publicación del edicto dos veces; referencia 2026195637; exp 23-003038-1205-CJ.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto Original del Edicto

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