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Terrain de 387 m² à La Cruz, Guanacaste

location_onGuanacaste, La Cruz, La Cruz
Propriété n° 0091885Dossier 23-003038-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 29 juil. 2026, 13:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,29× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 13 juillet 2026
trece horas treinta minutos del trece de julio de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
11 152 206,32 ₡
ONCE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS SEIS COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 21 juillet 2026
trece horas treinta minutos del veintiuno de julio de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
8 364 154,74 ₡
OCHO MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL CIENTO CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 29 juillet 2026
trece horas treinta minutos del veintinueve de julio de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
2 788 850 ₡
DOS MILLONES SETECIENTOS OCHENTA OCHO MIL CINCUENTA Y UN COLONES CON CINENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix11 152 206 ₡
Dépôt de garantie5 576 103 ₡
2e enchère
Mise à prix8 364 155 ₡
Dépôt de garantie4 182 077 ₡
3e enchère
Mise à prix2 788 850 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · La Cruz · valeurs de 2017
history Cette carte des valeurs date de 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡25 000/m²
Zone 510-01-U03 · Barrio Corazón
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡25 000/m² (510-01-U03) et rural ₡2 500/m² (510-01-R03 · Colegio Nocturno Jesús). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (387 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 387 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 674 000
0,29×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 71 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère13 juil. 2026
₡11 152 206· ₡28 820/m²1,15×
2e enchère21 juil. 2026
₡8 364 155· ₡21 615/m²0,86×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
picture_as_pdf Voir la carte des valeurs de La Cruz (PDF · ONT, 2017)

La valeur fiscale est celle qu'utilise le ministère des Finances (Hacienda) pour l'impôt foncier ; elle est généralement inférieure au prix du marché : utilisez-la comme plancher de référence, pas comme une expertise. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

N° de propriété (finca)0091885
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralG-0259817-1995
ProvinceGuanacaste
CantonLa Cruz
DistrictLa Cruz
Emplacement completDistrito 1-La Cruz, Cantón 10-La Cruz, Provincia De Guanacaste
SuperficieTRESCIENTOS OCHENTA Y SEIS METROS CON NOVENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)386.96 m²
NordLUIS CRUZ CASANOVA
SudARTURO MARTINEZ MORA
EstMISAEL MARTINEZ MARTINEZ Y SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 11,50 METROS
OuestFRANCISCO CAMACHO SALGADO
Détail completNORTE: LUIS CRUZ CASANOVA; SUR: ARTURO MARTINEZ MORA; ESTE: MISAEL MARTINEZ MARTINEZ Y SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 11,50 METROS; OESTE: FRANCISCO CAMACHO SALGADO.
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
N° de dossier23-003038-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L.
DéfendeurMARISEL CRUZ TORRES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalGuanacaste, Costa Rica
JugeLuis Alberto Pineda Alvarado
FonctionJuez Decisor
Émis àcatorce horas con treinta y uno minutos
Date2026-05-05

Edicto de remate hipotecario emitido el 5 de mayo de 2026 por el Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Demandante: COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L.; Demandado: MARISEL CRUZ TORRES; finca matrícula 91885, derecho 000, TERRENO PARA CONSTRUIR ubicado en La Cruz, Guanacaste; plano G-0259817-1995; base de remate 11,152,206.32 CRC; remates programados: 13/07/2026 13:30, 21/07/2026 13:30 (75% de la base), 29/07/2026 13:30 (25% de la base); nota sobre cheque certificado; publicación del edicto dos veces; referencia 2026195637; exp 23-003038-1205-CJ.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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