Ativo

Terreno de 387 m² em La Cruz, Guanacaste

location_onGuanacaste, La Cruz, La Cruz
Matrícula 0091885Processo 23-003038-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 29 de jul. de 2026, 13:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,29× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 13 de julho de 2026
trece horas treinta minutos del trece de julio de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 11.152.206,32
ONCE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS SEIS COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 21 de julho de 2026
trece horas treinta minutos del veintiuno de julio de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 8.364.154,74
OCHO MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL CIENTO CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 29 de julho de 2026
trece horas treinta minutos del veintinueve de julio de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 2.788.850
DOS MILLONES SETECIENTOS OCHENTA OCHO MIL CINCUENTA Y UN COLONES CON CINENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 11.152.206
Depósito para participar₡ 5.576.103
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.364.155
Depósito para participar₡ 4.182.077
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.788.850
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · La Cruz · valores de 2017
history Este mapa de valores é de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡25.000/m²
Zona 510-01-U03 · Barrio Corazón
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡25.000/m² (510-01-U03) e rural ₡2.500/m² (510-01-R03 · Colegio Nocturno Jesús). Mostramos o valor urbano porque o terreno (387 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 387 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.674.000
0,29×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 71% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão13 de jul. de 2026
₡11.152.206· ₡28.820/m²1,15×
2º leilão21 de jul. de 2026
₡8.364.155· ₡21.615/m²0,86×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0091885
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralG-0259817-1995
ProvínciaGuanacaste
CantãoLa Cruz
DistritoLa Cruz
Localização completaDistrito 1-La Cruz, Cantón 10-La Cruz, Provincia De Guanacaste
MedidaTRESCIENTOS OCHENTA Y SEIS METROS CON NOVENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)386.96 m²
NorteLUIS CRUZ CASANOVA
SulARTURO MARTINEZ MORA
LesteMISAEL MARTINEZ MARTINEZ Y SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 11,50 METROS
OesteFRANCISCO CAMACHO SALGADO
Detalhe completoNORTE: LUIS CRUZ CASANOVA; SUR: ARTURO MARTINEZ MORA; ESTE: MISAEL MARTINEZ MARTINEZ Y SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 11,50 METROS; OESTE: FRANCISCO CAMACHO SALGADO.
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
Nº do processo23-003038-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L.
RéuMARISEL CRUZ TORRES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalGuanacaste, Costa Rica
JuizLuis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido emcatorce horas con treinta y uno minutos
Data2026-05-05

Edicto de remate hipotecario emitido el 5 de mayo de 2026 por el Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Demandante: COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L.; Demandado: MARISEL CRUZ TORRES; finca matrícula 91885, derecho 000, TERRENO PARA CONSTRUIR ubicado en La Cruz, Guanacaste; plano G-0259817-1995; base de remate 11,152,206.32 CRC; remates programados: 13/07/2026 13:30, 21/07/2026 13:30 (75% de la base), 29/07/2026 13:30 (25% de la base); nota sobre cheque certificado; publicación del edicto dos veces; referencia 2026195637; exp 23-003038-1205-CJ.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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