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Maison de 441 m² à Poás, Alajuela

location_onAlajuela, Poás, San Pedro
Propriété n° 0220435Dossier 23-003124-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prochaine : 3e enchèreven. 23 oct. 2026, 8:15 · dans 7 jours
Mise à prix8 416 250 ₡Dépôt : 100 % de votre offre
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,42× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡19,8 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 5 octobre 2026
05/10/2026
schedule 08:15
33 665 000 ₡
33,665,000 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 15 octobre 2026
15/10/2026
schedule 08:15
25 248 750 ₡
25,248,750 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
Prochaine
calendar_today 23 octobre 2026
23/10/2026
schedule 08:15
8 416 250 ₡
8,416,250 CRC
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix33 665 000 ₡
Dépôt de garantie16 832 500 ₡
2e enchère
Mise à prix25 248 750 ₡
Dépôt de garantie12 624 375 ₡
3e enchère
Mise à prix8 416 250 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Poás · valeurs de décembre 2015
history Cette carte des valeurs date de décembre 2015 (11 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡45 000/m²
Zone 208-01-U07 · de San Pedro
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡45 000/m² (208-01-U07) et rural ₡5 200/m² (208-01-R07 · Tierras Agrícolas). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (441 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 441 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡19 835 550
0,42×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 58 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère5 oct. 2026
₡33 665 000· ₡76 374/m²1,70×
2e enchère15 oct. 2026
₡25 248 750· ₡57 281/m²1,27×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0220435
Province du registreGRUPO MUTUAL ALAJUELA-LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
Plan cadastral204654141998
ProvinceAlajuela
CantonPoás
DistrictSan Pedro
Emplacement completDistrito San Pedro, Cantón Poás, Provincia De Alajuela
Superficie440.79 m²
Surface (m²)440.79 m²
NordNorte: Ana Rosa Chaves Avila
SudSur: Zaida Isabel Gomez Arias
EstEste: Calle Pública con 15.60 m
OuestOeste: Fernando Murillo Zamora
Détail completNorte: Ana Rosa Chaves Avila; Sur: Zaida Isabel Gomez Arias; Este: Calle Publica con 15.60 metros; Oeste: Fernando Murillo Zamora.
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
  • Matrícula: 220435-000; Localizado en Alajuela, Poás, San Pedro.
  • Expediente: 23-003124-1157-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela.
  • Remate sujeto a las reglas de la ejecución hipotecaria.
  • Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor del despacho.
  • Si no hay postores, se realizará un segundo remate en la fecha indicada con la base de 25,248,750 CRC (75% de la base original).
  • Si continúa sin oferentes, se realizará un tercer remate en la fecha indicada con la base de 8,416,250 CRC (25% de la base original).
N° de dossier23-003124-1157-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA-LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurRANDAL GERARDO SALGUERO CALVO; RICARDO JOSUE SALGUERO ZUÑIGA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
JugeJazmin Núñez Alfaro
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à20 de agosto de 2026
Date2026-08-20

Edicto de remate judicial en Alajuela: finca matrícula 220435-000, propiedad libre de gravámenes; base de 33,665,000 CRC; remate único con opciones de segundo y tercer remates en fechas 05-10-2026, 15-10-2026 y 23-10-2026; exp. 23-003124-1157-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela; juez Jazmin Núñez Alfaro.

  • Cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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