Ativo

Casa de 441 m² em Poás, Alajuela

location_onAlajuela, Poás, San Pedro
Matrícula 0220435Processo 23-003124-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Próximo: 3º leilãosex., 23 de out. de 2026, 8:15 · faltam 7 dias
Lance mínimo₡ 8.416.250Depósito: 100% do seu lance
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,42× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡19,8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 5 de outubro de 2026
05/10/2026
schedule 08:15
₡ 33.665.000
33,665,000 CRC
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 15 de outubro de 2026
15/10/2026
schedule 08:15
₡ 25.248.750
25,248,750 CRC
75% da avaliação
3º leilão
Próximo
calendar_today 23 de outubro de 2026
23/10/2026
schedule 08:15
₡ 8.416.250
8,416,250 CRC
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 33.665.000
Depósito para participar₡ 16.832.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 25.248.750
Depósito para participar₡ 12.624.375
3º leilão
Lance mínimo₡ 8.416.250
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Poás · valores de dezembro de 2015
history Este mapa de valores é de dezembro de 2015 (11 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡45.000/m²
Zona 208-01-U07 · de San Pedro
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡45.000/m² (208-01-U07) e rural ₡5.200/m² (208-01-R07 · Tierras Agrícolas). Mostramos o valor urbano porque o terreno (441 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 441 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡19.835.550
0,42×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 58% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão5 de out. de 2026
₡33.665.000· ₡76.374/m²1,70×
2º leilão15 de out. de 2026
₡25.248.750· ₡57.281/m²1,27×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0220435
Província do registroGRUPO MUTUAL ALAJUELA-LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
Planta cadastral204654141998
ProvínciaAlajuela
CantãoPoás
DistritoSan Pedro
Localização completaDistrito San Pedro, Cantón Poás, Provincia De Alajuela
Medida440.79 m²
Área (m²)440.79 m²
NorteNorte: Ana Rosa Chaves Avila
SulSur: Zaida Isabel Gomez Arias
LesteEste: Calle Pública con 15.60 m
OesteOeste: Fernando Murillo Zamora
Detalhe completoNorte: Ana Rosa Chaves Avila; Sur: Zaida Isabel Gomez Arias; Este: Calle Publica con 15.60 metros; Oeste: Fernando Murillo Zamora.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES
AnotaçõesLIBRE DE ANOTACIONES
  • Matrícula: 220435-000; Localizado en Alajuela, Poás, San Pedro.
  • Expediente: 23-003124-1157-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela.
  • Remate sujeto a las reglas de la ejecución hipotecaria.
  • Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor del despacho.
  • Si no hay postores, se realizará un segundo remate en la fecha indicada con la base de 25,248,750 CRC (75% de la base original).
  • Si continúa sin oferentes, se realizará un tercer remate en la fecha indicada con la base de 8,416,250 CRC (25% de la base original).
Nº do processo23-003124-1157-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA-LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuRANDAL GERARDO SALGUERO CALVO; RICARDO JOSUE SALGUERO ZUÑIGA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
JuizJazmin Núñez Alfaro
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em20 de agosto de 2026
Data2026-08-20

Edicto de remate judicial en Alajuela: finca matrícula 220435-000, propiedad libre de gravámenes; base de 33,665,000 CRC; remate único con opciones de segundo y tercer remates en fechas 05-10-2026, 15-10-2026 y 23-10-2026; exp. 23-003124-1157-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela; juez Jazmin Núñez Alfaro.

  • Cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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