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Land (1,543 m²) in Paraíso, Cartago
Cartago, Paraíso, Llanos De Santa Lucía
Property no. 0246828Case 23-003138-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0× the tax value
Land ≈ ₡138.9 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 10, 2026
10 de agosto de 2026
13:30
₡170,000
CIENTO SETENTA MIL DÓLARES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
August 18, 2026
18 de agosto de 2026
13:30
₡127,500
CIENTO VEINTISIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
August 26, 2026
26 de agosto de 2026
13:30
₡42,500
CUARENTA Y DOS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡170,000
Deposit to bid₡85,000
2nd Auction
Base price₡127,500
Deposit to bid₡63,750
3rd Auction
Base price₡42,500
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Paraíso · values from July 2020
This value map is from July 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡90,000/m²
Zone 302-05-U20 · Condominio Los Lagos
1,543 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡138,870,000
0.00×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 100% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del partido de CARTAGO, matrícula 246828000
Property / Registration No.0246828
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan317066312013
Location and Size
ProvinceCartago
CantonParaíso
DistrictLlanos De Santa Lucía
Full LocationCartago, Paraíso - Llanos De Santa Lucía
SizeMIL QUINIENTOS CUARENTA Y TRES METROS CUADRADOS
Area (m²)1,543 m²
Boundaries
NorthNORTE: Construcciones El Paraíso Inc EMPRESA DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
SouthSUR: SERVIDUMBRE AGRICOLA
EastESTE: FRANCISCO PERALTA ECHEVERRIA
WestOESTE: CONSTRUCCIONES EL PARAISO INC EMPRESA DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
Full DetailColinda Norte con Construcciones El Paraíso Inc Empresa de Responsabilidad Limitada; Sur con Servidumbre Agricola; Este Francisco Peralta Echeverria; Oeste Construcciones El Paraíso Inc Empresa de Responsabilidad Limitada.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
Easements
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citation: 264-04309-01-0003-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citation: 264-04309-01-0004-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citation: 264-04309-01-0005-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
Citation: 446-19286-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 512-14742-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 512-14742-01-0004-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2010-97012-01-0006-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2010-124112-01-0085-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2010-124112-01-0087-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2010-124112-01-0089-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2010-124112-01-0091-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2010-124112-01-0093-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2010-124112-01-0095-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2010-124112-01-0097-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2010-124112-01-0099-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2010-124112-01-0101-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2010-124112-01-0103-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2010-124112-01-0105-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2010-124112-01-0107-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2010-124112-01-0109-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2010-124112-01-0111-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2010-124112-01-0113-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2010-124112-01-0115-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2010-124112-01-0117-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2010-124112-01-0119-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2010-124112-01-0121-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2010-124112-01-0123-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2010-184195-01-0017-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2010-184195-01-0017-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2010-184195-01-0021-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2010-184195-01-0021-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2010-184195-01-0025-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2010-184195-01-0025-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2010-184195-01-0029-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2010-184195-01-0029-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2010-184195-01-0037-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2010-184195-01-0037-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2010-184195-01-0041-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2010-184195-01-0041-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2010-184195-01-0045-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2010-184195-01-0045-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2010-184195-01-0049-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2010-184195-01-0049-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2010-184195-01-0053-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2010-184195-01-0053-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2010-184195-01-0057-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2010-184195-01-0057-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2010-184195-01-0061-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2010-184195-01-0061-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2010-184195-01-0065-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2010-184195-01-0065-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2010-184195-01-0069-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2010-184195-01-0069-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2011-343285-01-0007-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2012-108055-01-0006-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2012-121913-01-0012-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2012-336009-01-0014-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2013-89104-01-0006-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2013-224775-03-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2013-230187-01-0006-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2013-230187-01-0008-001
Auction Conditions
- Se señala la base de remate y fechas de subasta conforme al fallo.
- Para pago con cheque certificado, emitir a favor de este despacho.
Case Information
Case Number23-003138-1164-CJ
Type of ProceedingEjecución Hipotecaria
PlaintiffEDUARDO SALAZAR MONTOYA
DefendantCONSTRUCCIONES EL PARAISO INC EIRL; GRUPO MIL FASACO SOCIEDAD ANONIMA
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeMarcela Brenes Piedra
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in03 de junio del año 2026.
Date2026-06-03
Summary
Edicto de remate judicial en CARTAGO, proceso de ejecución hipotecaria; finca registrada matrícula 246828000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR, ubicación Llanos de Santa Lucía (Distrito 05), Paraíso, Cartago. Base original 170,000 CRC; primer remate 10-08-2026, segundo 18-08-2026 (127,500 CRC, 75%), tercer 26-08-2026 (42,500 CRC, 25%). Notas sobre pago y publicación.
General Notes
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CIENTO SETENTA MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 264-04309-01-0003-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 264-04309-01-0004-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 264-04309-01-0005-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO CITAS: 446-19286-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 512-14742-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 512-14742-01-0004-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-97012-01-0006-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-124112-01-0085-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-124112-01-0087-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-124112-01-0089-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-124112-01-0091-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-124112-01-0093-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-124112-01-0095-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-124112-01-0097-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-124112-01-0099-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-124112-01-0101-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-124112-01-0103-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-124112-01-0105-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-124112-01-0107-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-124112-01-0109-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-124112-01-0111-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-124112-01-0113-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-124112-01-0115-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-124112-01-0117-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-124112-01-0119-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-124112-01-0121-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-124112-01-0123-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0017-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0017-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0021-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0021-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0025-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0025-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0029-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0029-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0037-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0037-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0041-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0041-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0045-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-010045-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0049-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0049-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0053-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0053-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0057-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0057-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0061-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0061-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0065-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0065-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0069-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0069-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2011-343285-01-0007-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-108055-01-0006-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-121913-01-0012-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-336009-01-0014-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2013-89104-01-0006-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2013-224775-03-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2013-224775-03-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2013-230187-01-0006-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2013-230187-01-0008-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 246828000, derecho, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR NUMERO D-67. Situada en el DISTRITO (05) LLANOS DE SANTA LUCIA, CANTÓN (02) PARAISO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CONSTRUCCIONES EL PARAISO INC EMPRESA DE RESPONSABILIDAD LIMITADA; al SUR SERVIDUMBRE AGRICOLA; al ESTE FRANCISCO PERALTA ECHEVERRIA y al OESTE CONSTRUCCIONES EL PARAISO INC EMPRESA DE RESPONSABILIDAD LIMITADA. MIDE: MIL QUINIENTOS CUARENTA Y TRES METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del diez de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de CIENTO VEINTISIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y DOS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de EDUARDO SALAZAR MONTOYA contra CONSTRUCCIONES EL PARAISO INC EIRL, GRUPO MIL FASACO SOCIEDAD ANONIMA EXP:23-003138-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 03 de junio del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202686, publicación número: 1 de 2