Activo
Terreno de 870 m² en Paraíso, Cartago
Cartago, Paraíso, Llanos De Santa Lucía
Finca 0246773Expediente 23-003140-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,08× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡78,3 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
27 de abril de 2026
veintisiete de abril de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
USD 50 000
CINCUENTA MIL DÓLARES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
6 de mayo de 2026
seis de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
USD 37 500
TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
14 de mayo de 2026
catorce de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
USD 12 500
DOCE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseUSD 50 000
Depósito para participarUSD 25 000
2º Remate
BaseUSD 37 500
Depósito para participarUSD 18 750
3º Remate
BaseUSD 12 500
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Paraíso · valores de julio de 2020
Este mapa de valores es de julio de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡90 000/m²
Zona 302-05-U20 · Condominio Los Lagos
Terreno de 870 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡78 300 000
0,08×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 92 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — terreno PARA CONSTRUIR NUMERO B-17
Finca / Matrícula0246773
PartidoCONSTRUCCIONES EL PARAISO INC EMPRESA DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
Derecho000
TipoTerreno
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónParaíso
DistritoLlanos De Santa Lucía
Ubicación CompletaCartago, Cantón 2-Paraíso, Distrito 5-Llanos De Santa Lucía
MedidaOCHOCIENTOS SETENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)870 m²
Linderos
NorteCONSTRUCCIONES EL PARAISO INC EMPRESA DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
SurCONSTRUCCIONES EL PARAISO INC EMPRESA DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
EsteCONSTRUCCIONES EL PARAISO INC EMPRESA DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
OesteCONSTRUCCIONES EL PARAISO INC EMPRESA DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
Detalle CompletoColinda: al norte, sur, este y oeste con CONSTRUCCIONES EL PARAISO INC EMPRESA DE RESPONSABILIDAD LIMITADA.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionesconserva servidumbres
Servidumbres
servidumbre trasladada
Cita: 264-04309-01-0003-001
servidumbre trasladada
Cita: 264-04309-01-0004-001
servidumbre trasladada
Cita: 264-04309-01-0005-001
servidumbre de líneas eléctricas y de paso
Cita: 446-19286-01-0001-001
servidumbre de paso
Cita: 512-14742-01-0002-001
servidumbre de paso
Cita: 512-14742-01-0004-001
servidumbre de paso
Cita: 2010-97012-01-0006-001
servidumbre de paso
Cita: 2010-124112-01-0085-001
servidumbre de paso
Cita: 2010-124112-01-0087-001
servidumbre de paso
Cita: 2010-124112-01-0089-001
servidumbre de paso
Cita: 2010-124112-01-0091-001
servidumbre de paso
Cita: 2010-124112-01-0093-001
servidumbre de paso
Cita: 2010-124112-01-0095-001
servidumbre de paso
Cita: 2010-124112-01-0097-001
servidumbre de paso
Cita: 2010-124112-01-0101-001
servidumbre de paso
Cita: 2010-124112-01-0103-001
servidumbre de paso
Cita: 2010-124112-01-0105-001
servidumbre de paso
Cita: 2010-124112-01-0107-001
servidumbre de paso
Cita: 2010-124112-01-0109-001
servidumbre de paso
Cita: 2010-124112-01-0111-001
servidumbre de paso
Cita: 2010-124112-01-0113-001
servidumbre de paso
Cita: 2010-124112-01-0115-001
servidumbre de paso
Cita: 2010-124112-01-0117-001
servidumbre de paso
Cita: 2010-124112-01-0119-001
servidumbre de paso
Cita: 2010-124112-01-0121-001
servidumbre de paso
Cita: 2010-124112-01-0123-001
servidumbre de paso
Cita: 2010-184195-01-0017-001
servidumbre de paso
Cita: 2010-184195-01-0021-001
servidumbre de paso
Cita: 2010-184195-01-0025-001
servidumbre de paso
Cita: 2010-184195-01-0029-001
servidumbre de paso
Cita: 2010-184195-01-0037-001
servidumbre de paso
Cita: 2010-184195-01-0041-001
servidumbre de paso
Cita: 2010-184195-01-0045-001
servidumbre de paso
Cita: 2010-184195-01-0049-001
servidumbre de paso
Cita: 2010-184195-01-0053-001
servidumbre de paso
Cita: 2010-184195-01-0057-001
servidumbre de paso
Cita: 2010-184195-01-0061-001
servidumbre de paso
Cita: 2010-184195-01-0065-001
servidumbre de paso
Cita: 2010-184195-01-0069-001
servidumbre de paso
Cita: 2011-343285-01-0007-001
servidumbre de paso
Cita: 2012-108055-01-0006-001
servidumbre de paso
Cita: 2012-121913-01-0012-001
servidumbre de paso
Cita: 2012-336009-01-0014-001
servidumbre de paso
Cita: 2013-89104-01-0006-001
servidumbre de paso
Cita: 2013-224775-03-0002-001
servidumbre de paso
Cita: 2013-230187-01-0006-001
servidumbre de paso
Cita: 2013-230187-01-0008-001
Condiciones del Remate
- El pago con cheque certificado se deberá emitir a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente23-003140-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO MIL FASACO SOCIEDAD ANONIMA
DemandadoCONSTRUCCIONES EL PARAISO INC; INDIVIDUAL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, IRENE PEREIRA ARGUEDAS
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago
Emisión
JuezLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en04 de febrero del año 2026
Fecha2026-02-04
Resumen
Edicto de remate judicial correspondiente a una propiedad en Cartago, con condiciones y detalles de las servidumbres y el proceso de subasta.
Notas Generales
- La propiedad tiene servidumbres trasladadas y de paso con múltiples citas registrales.
- Se establecen las condiciones de los remates y los plazos para el primer, segundo y tercer remate.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de CINCUENTA MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 264-04309-01-0003-001; SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 264-04309-01-0004-001; SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 264-04309-01-0005-001; SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 446-19286-01-0001-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 512-14742-01-0002-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 512-14742-01-0004-001; DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-904669-01-0001-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-97012-01-0006-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-124112-01-0085-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-124112-01-0087-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-124112-01-0089-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-124112-01-0091-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-124112-01-0093-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-124112-01-0095-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-124112-01-0097-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-124112-01-0097-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-124112-01-0101-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-124112-01-0103-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-124112-01-0105-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-124112-01-0107-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-124112-01-0109-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-124112-01-0111-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-124112-01-0113-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-124112-01-0115-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-124112-01-0117-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-124112-01-0119-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-124112-01-0121-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-124112-01-0123-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0017-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0017-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0021-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0021-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0025-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0025-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0029-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0029-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0037-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0037-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0041-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0041-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0045-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0045-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0049-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0049-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0053-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0053-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0057-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0057-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0061-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0061-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0065-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0065-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0069-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0069-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2011-343285-01-0007-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-108055-01-0006-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-121913-01-0012-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-336009-01-0014-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2013-89104-01-0006-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2013-224775-03-0002-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2013-224775-03-0002-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2013-230187-01-0006-001; y SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2013-230187-01-0008-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 246773-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR NUMERO B-17. Situada en el DISTRITO 5-LLANOS DE SANTA LUCIA, CANTÓN 2-PARAISO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CONSTRUCCIONES EL PARAISO INC EMPRESA DE RESPONSABILIDAD LIMITADA; al SUR CONSTRUCCIONES EL PARAISO INC EMPRESA DE RESPONSABILIDAD LIMITADA; al ESTE CONSTRUCCIONES EL PARAISO INC EMPRESA DE RESPONSABILIDAD LIMITADA y al OESTE CONSTRUCCIONES EL PARAISO INC EMPRESA DE RESPONSABILIDAD LIMITADA. MIDE: OCHOCIENTOS SETENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOCE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MIL FASACO SOCIEDAD ANONIMA contra CONSTRUCCIONES EL PARAISO INC; INDIVIDUAL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, IRENE PEREIRA ARGUEDAS EXP:23-003140-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 04 de febrero del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188945, publicación número: 2 de 2