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Land (870 m²) in Paraíso, Cartago
Cartago, Paraíso, Llanos De Santa Lucía
Property no. 0246773Case 23-003140-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.08× the tax value
Land ≈ ₡78.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
April 27, 2026
veintisiete de abril de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
$50,000
CINCUENTA MIL DÓLARES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 6, 2026
seis de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
$37,500
TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
May 14, 2026
catorce de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
$12,500
DOCE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$50,000
Deposit to bid$25,000
2nd Auction
Base price$37,500
Deposit to bid$18,750
3rd Auction
Base price$12,500
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Paraíso · values from July 2020
This value map is from July 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡90,000/m²
Zone 302-05-U20 · Condominio Los Lagos
870 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡78,300,000
0.08×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 92% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — terreno PARA CONSTRUIR NUMERO B-17
Property / Registration No.0246773
Registry provinceCONSTRUCCIONES EL PARAISO INC EMPRESA DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
Share000
TypeTerreno
Location and Size
ProvinceCartago
CantonParaíso
DistrictLlanos De Santa Lucía
Full LocationCartago, Cantón 2-Paraíso, Distrito 5-Llanos De Santa Lucía
SizeOCHOCIENTOS SETENTA METROS CUADRADOS
Area (m²)870 m²
Boundaries
NorthCONSTRUCCIONES EL PARAISO INC EMPRESA DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
SouthCONSTRUCCIONES EL PARAISO INC EMPRESA DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
EastCONSTRUCCIONES EL PARAISO INC EMPRESA DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
WestCONSTRUCCIONES EL PARAISO INC EMPRESA DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
Full DetailColinda: al norte, sur, este y oeste con CONSTRUCCIONES EL PARAISO INC EMPRESA DE RESPONSABILIDAD LIMITADA.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsconserva servidumbres
Easements
servidumbre trasladada
Citation: 264-04309-01-0003-001
servidumbre trasladada
Citation: 264-04309-01-0004-001
servidumbre trasladada
Citation: 264-04309-01-0005-001
servidumbre de líneas eléctricas y de paso
Citation: 446-19286-01-0001-001
servidumbre de paso
Citation: 512-14742-01-0002-001
servidumbre de paso
Citation: 512-14742-01-0004-001
servidumbre de paso
Citation: 2010-97012-01-0006-001
servidumbre de paso
Citation: 2010-124112-01-0085-001
servidumbre de paso
Citation: 2010-124112-01-0087-001
servidumbre de paso
Citation: 2010-124112-01-0089-001
servidumbre de paso
Citation: 2010-124112-01-0091-001
servidumbre de paso
Citation: 2010-124112-01-0093-001
servidumbre de paso
Citation: 2010-124112-01-0095-001
servidumbre de paso
Citation: 2010-124112-01-0097-001
servidumbre de paso
Citation: 2010-124112-01-0101-001
servidumbre de paso
Citation: 2010-124112-01-0103-001
servidumbre de paso
Citation: 2010-124112-01-0105-001
servidumbre de paso
Citation: 2010-124112-01-0107-001
servidumbre de paso
Citation: 2010-124112-01-0109-001
servidumbre de paso
Citation: 2010-124112-01-0111-001
servidumbre de paso
Citation: 2010-124112-01-0113-001
servidumbre de paso
Citation: 2010-124112-01-0115-001
servidumbre de paso
Citation: 2010-124112-01-0117-001
servidumbre de paso
Citation: 2010-124112-01-0119-001
servidumbre de paso
Citation: 2010-124112-01-0121-001
servidumbre de paso
Citation: 2010-124112-01-0123-001
servidumbre de paso
Citation: 2010-184195-01-0017-001
servidumbre de paso
Citation: 2010-184195-01-0021-001
servidumbre de paso
Citation: 2010-184195-01-0025-001
servidumbre de paso
Citation: 2010-184195-01-0029-001
servidumbre de paso
Citation: 2010-184195-01-0037-001
servidumbre de paso
Citation: 2010-184195-01-0041-001
servidumbre de paso
Citation: 2010-184195-01-0045-001
servidumbre de paso
Citation: 2010-184195-01-0049-001
servidumbre de paso
Citation: 2010-184195-01-0053-001
servidumbre de paso
Citation: 2010-184195-01-0057-001
servidumbre de paso
Citation: 2010-184195-01-0061-001
servidumbre de paso
Citation: 2010-184195-01-0065-001
servidumbre de paso
Citation: 2010-184195-01-0069-001
servidumbre de paso
Citation: 2011-343285-01-0007-001
servidumbre de paso
Citation: 2012-108055-01-0006-001
servidumbre de paso
Citation: 2012-121913-01-0012-001
servidumbre de paso
Citation: 2012-336009-01-0014-001
servidumbre de paso
Citation: 2013-89104-01-0006-001
servidumbre de paso
Citation: 2013-224775-03-0002-001
servidumbre de paso
Citation: 2013-230187-01-0006-001
servidumbre de paso
Citation: 2013-230187-01-0008-001
Auction Conditions
- El pago con cheque certificado se deberá emitir a favor de este despacho.
Case Information
Case Number23-003140-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffGRUPO MIL FASACO SOCIEDAD ANONIMA
DefendantCONSTRUCCIONES EL PARAISO INC; INDIVIDUAL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, IRENE PEREIRA ARGUEDAS
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago
Issuance
JudgeLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in04 de febrero del año 2026
Date2026-02-04
Summary
Edicto de remate judicial correspondiente a una propiedad en Cartago, con condiciones y detalles de las servidumbres y el proceso de subasta.
General Notes
- La propiedad tiene servidumbres trasladadas y de paso con múltiples citas registrales.
- Se establecen las condiciones de los remates y los plazos para el primer, segundo y tercer remate.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de CINCUENTA MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 264-04309-01-0003-001; SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 264-04309-01-0004-001; SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 264-04309-01-0005-001; SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 446-19286-01-0001-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 512-14742-01-0002-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 512-14742-01-0004-001; DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-904669-01-0001-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-97012-01-0006-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-124112-01-0085-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-124112-01-0087-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-124112-01-0089-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-124112-01-0091-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-124112-01-0093-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-124112-01-0095-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-124112-01-0097-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-124112-01-0097-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-124112-01-0101-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-124112-01-0103-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-124112-01-0105-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-124112-01-0107-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-124112-01-0109-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-124112-01-0111-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-124112-01-0113-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-124112-01-0115-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-124112-01-0117-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-124112-01-0119-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-124112-01-0121-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-124112-01-0123-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0017-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0017-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0021-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0021-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0025-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0025-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0029-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0029-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0037-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0037-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0041-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0041-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0045-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0045-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0049-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0049-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0053-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0053-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0057-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0057-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0061-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0061-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0065-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0065-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0069-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-184195-01-0069-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2011-343285-01-0007-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-108055-01-0006-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-121913-01-0012-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-336009-01-0014-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2013-89104-01-0006-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2013-224775-03-0002-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2013-224775-03-0002-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2013-230187-01-0006-001; y SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2013-230187-01-0008-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 246773-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR NUMERO B-17. Situada en el DISTRITO 5-LLANOS DE SANTA LUCIA, CANTÓN 2-PARAISO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CONSTRUCCIONES EL PARAISO INC EMPRESA DE RESPONSABILIDAD LIMITADA; al SUR CONSTRUCCIONES EL PARAISO INC EMPRESA DE RESPONSABILIDAD LIMITADA; al ESTE CONSTRUCCIONES EL PARAISO INC EMPRESA DE RESPONSABILIDAD LIMITADA y al OESTE CONSTRUCCIONES EL PARAISO INC EMPRESA DE RESPONSABILIDAD LIMITADA. MIDE: OCHOCIENTOS SETENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOCE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MIL FASACO SOCIEDAD ANONIMA contra CONSTRUCCIONES EL PARAISO INC; INDIVIDUAL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, IRENE PEREIRA ARGUEDAS EXP:23-003140-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 04 de febrero del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188945, publicación número: 2 de 2