Ativo

Terreno agrícola de 3.500 m² em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Aguas Zarcas
Matrícula 0384379Processo 23-003163-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 3 de jun. de 2026, 9:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,1× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

Imóvel nº 1 — TERRENO EN ALAJUELA

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 18 de maio de 2026
dieciocho de mayo de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡ 39.180.848,75
TREINTA Y NUEVE MILLONES CIENTO OCHENTA MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 26 de maio de 2026
veintiséis de mayo de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡ 29.385.636,56
VEINTINUEVE MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75%)
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 3 de junho de 2026
tres de junio de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡ 979.512
NUEVE MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS DOCE COLONES CON DIECIOCHO CÉNTIMOS (25%)
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 39.180.849
Depósito para participar₡ 19.590.424
2º leilão
Lance mínimo₡ 29.385.637
Depósito para participar₡ 14.692.818
3º leilão
Lance mínimo₡ 979.512
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes

Imóvel nº 2 — TERRENO EN HEREDIA

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 18 de maio de 2026
dieciocho de mayo de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡ 32.725.723,11
TREINTA Y DOS MILLONES SETECIENTOS VEINTICINCO MIL SETECIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON ONCE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 26 de maio de 2026
veintiséis de mayo de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡ 2.444.290
VEINTICUATRO MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS (75%)
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 3 de junho de 2026
tres de junio de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡ 818.430
OCHO MILLONES CIENTO OCHENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS TREINTA COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25%)
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 32.725.723
Depósito para participar₡ 16.362.862
2º leilão
Lance mínimo₡ 2.444.290
Depósito para participar₡ 1.222.145
3º leilão
Lance mínimo₡ 818.430
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡2.750/m²
Zona 210-04-R03 · Viento
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡2.750/m² (210-04-R03) e urbano ₡20.000/m² (210-04-U03 · Fresco). Mostramos o valor rural porque o terreno (3.500 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 3,500 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.625.000
0,10×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 90% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão18 de mai. de 2026
₡39.180.849· ₡11.195/m²4,07×
2º leilão26 de mai. de 2026
₡29.385.637· ₡8.396/m²3,05×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0384379
Província do registroDesconocido
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR Y POTRERO
Planta cadastralA-0759958-2001
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoAguas Zarcas
Localização completaDistrito Aguas Zarcas, Cantón San Carlos, Provincia De Alajuela
MedidaTRES MIL QUINIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)3,500 m²
NorteQUEBRADA PERICOS EN MEDIO DE SECCION B Y MARIA ISABEL MADRIGAL
SulCALLE PUBLICA CON 68.17 METROS DE FRENTE
LesteCORPORACIÓN OLCAFO S.A.
OesteQUEBRADA PERICOS EN MEDIO DE SECCION B
Detalhe completoCOLINDA: al ESTE CORPORACIÓN OLCAFO S.A.; al NORESTE BUEBRADA PERICOS, al NOROESTE QUEBRADA PERICOS Y MARIA ISABEL MADRIGAL; al SURESTE CALLE PUBLICA.
HipotecasHIPOTECA LEGAL LEY 9428
AnotaçõesSin anotaciones

Servidões

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 368-06784-01-0905-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 368-06784-01-0907-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 368-06784-01-0906-00
Matrícula (finca)0088669
Província do registroDesconocido
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralHeredia -0296624-1978
ProvínciaHeredia
CantãoSan Rafael
DistritoSan Rafael
Localização completaDistrito San Rafael, Cantón San Rafael, Provincia De Heredia
MedidaCIENTO SESENTA Y SEIS METROS CON CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)166.5 m²
NorteFRANCISCO VILLALOBOS VEGA
SulCALLE PUBLICA CON 09M
LesteFINANCIACIONES Y CONSTRUCCIONES S.A.
OesteFINANCIACIONES Y CONSTRUCCIONES S.A.
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE FRANCISCO VILLALOBOS VEGA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE FINANCIACIONES Y CONSTRUCCIONES S.A. y al OESTE FINANCIACIONES Y CONSTRUCCIONES S.A.
HipotecasLibre de gravámenes
AnotaçõesSin anotaciones
Nº do processo23-003163-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuLAUREEN YOSETH GONZALEZ GARCIA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHEREDIA
JuizGabriela Chaves Villalobos
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emtrece horas con treinta y cuatro minutos del diez de febrero del dos mil veintiséis
Data2026-02-10

article Texto original do edital

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