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House (427 m²) in Liberia, Guanacaste

location_onGuanacaste, Liberia, Liberia
Property no. 0014504Case 23-003262-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
The scheduled auctions have passed (the last one was on Fri, Jun 26, 2026, 9:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.07× the tax value
Land ≈ ₡32 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today June 10, 2026
10 de junio de 2026
schedule 09:00
₡9,400,000
NUEVE MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today June 18, 2026
18 de junio de 2026
schedule 09:00
₡7,050,000
SIETE MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today June 26, 2026
26 de junio de 2026
schedule 09:00
₡2,350,000
DOS MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡9,400,000
Deposit to bid₡4,700,000
2nd Auction
Base price₡7,050,000
Deposit to bid₡3,525,000
3rd Auction
Base price₡2,350,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Liberia · values from February 2017
history This value map is from February 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡75,000/m²
Zone 501-01-U15 · Los Cerros
427 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡32,031,000
0.07×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 93% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJun 10, 2026
₡9,400,000· ₡22,010/m²0.29×
2nd auctionJun 18, 2026
₡7,050,000· ₡16,507/m²0.22×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0014504
Registry provinceGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA
Share001 y 002
TypeTerreno para construir con casa, local comercial en planta baja y apartamento en segunda planta.
Cadastral Survey PlanG-0046550-1959
ProvinceGuanacaste
CantonLiberia
DistrictLiberia
Full LocationDistrito 1-Liberia, Cantón 1-Liberia, Provincia Guanacaste
Size427.08 m2
Area (m²)427.08 m²
NorthCALLE EN MEDIO CON 8M 40CM
SouthFELICIA RUIZ SIQUEIRA
EastINOCENTE MORALES Y OTRO
WestROSALIA CHEVES CHEVES
Full DetailNORTE: CALLE EN MEDIO CON 8M 40CM; SUR: FELICIA RUIZ SIQUEIRA; ESTE: INOCENTE MORALES Y OTRO; OESTE: ROSALIA CHEVES CHEVES
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsNINGUNA
  • Finca ubicada en Liberia, Guanacaste; matrícula 14504; derechos 001 y 002; plano G-0046550-1959; área 427.08 m2; para construir casa y local comercial en planta baja y apartamento en segunda planta.
  • Base original de 9,400,000 CRC; remates a 9,400,000 CRC (100%), 7,050,000 CRC (75%), 2,350,000 CRC (25%).
  • Notas: pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho; publicación de edicto por dos veces.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA contra Jorge Luis Rafael Arias Corrales y Manuel Antonio Caravaca Serrano
Case Number23-003262-1205-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA
DefendantJORGE LUIS RAFAEL ALVARO ARIAS CORRALES; MANUEL ANTONIO CARAVACA SERRANO
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Court LocationDistrito 1-LIBERIA, Canton 1-LIBERIA, Provincia de GUANACASTE
JudgeRolando Valverde Calvo
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inDoce horas con veinte minutos del diez de febrero del dos mil veintiséis.
Date2026-02-10

Edicto de remate de inmueble en Guanacaste (Liberia) con base de 9,400,000 CRC, finca matrícula 14504, derechos 001 y 002, para construir casa y local comercial y un apartamento en la planta; ubicación Distrito 1-Libera, Cantón Liberia, Provincia Guanacaste; remates en junio de 2026; expediente 23-003262-1205-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste.

  • Remate de finca ubicada en Guanacaste, Liberia; matrícula 14504, derechos 001 y 002; plano G-0046550-1959; área 427.08 m2; finca destinada a construcción de casa y local comercial en planta baja y un apartamento en segunda planta.
  • Base inicial: 9,400,000 CRC libres de gravámenes hipotecarios, con reservas y restricciones.
  • Horarios de remate: primer remate 10-jun-2026 09:00; segundo 18-jun-2026 09:00; tercer 26-jun-2026 09:00.
  • Notas: cheque certificado debe emitirse a favor del despacho; publicación de edicto por dos veces.

article Original Auction Notice Text

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