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Maison de 427 m² à Liberia, Guanacaste
Guanacaste, Liberia, Liberia
Propriété n° 0014504Dossier 23-003262-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,07× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡32 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
10 juin 2026
10 de junio de 2026
09:00
9 400 000 ₡
NUEVE MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
18 juin 2026
18 de junio de 2026
09:00
7 050 000 ₡
SIETE MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
26 juin 2026
26 de junio de 2026
09:00
2 350 000 ₡
DOS MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix9 400 000 ₡
Dépôt de garantie4 700 000 ₡
2e enchère
Mise à prix7 050 000 ₡
Dépôt de garantie3 525 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 350 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Liberia · valeurs de février 2017
Cette carte des valeurs date de février 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡75 000/m²
Zone 501-01-U15 · Los Cerros
Terrain de 427 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡32 031 000
0,07×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 93 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca
N° de propriété (finca)0014504
Province du registreGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA
Quote-part001 y 002
TypeTerreno para construir con casa, local comercial en planta baja y apartamento en segunda planta.
Plan cadastralG-0046550-1959
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonLiberia
DistrictLiberia
Emplacement completDistrito 1-Liberia, Cantón 1-Liberia, Provincia Guanacaste
Superficie427.08 m2
Surface (m²)427.08 m²
Limites
NordCALLE EN MEDIO CON 8M 40CM
SudFELICIA RUIZ SIQUEIRA
EstINOCENTE MORALES Y OTRO
OuestROSALIA CHEVES CHEVES
Détail completNORTE: CALLE EN MEDIO CON 8M 40CM; SUR: FELICIA RUIZ SIQUEIRA; ESTE: INOCENTE MORALES Y OTRO; OESTE: ROSALIA CHEVES CHEVES
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsNINGUNA
Observations détaillées
- Finca ubicada en Liberia, Guanacaste; matrícula 14504; derechos 001 y 002; plano G-0046550-1959; área 427.08 m2; para construir casa y local comercial en planta baja y apartamento en segunda planta.
- Base original de 9,400,000 CRC; remates a 9,400,000 CRC (100%), 7,050,000 CRC (75%), 2,350,000 CRC (25%).
- Notas: pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho; publicación de edicto por dos veces.
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA contra Jorge Luis Rafael Arias Corrales y Manuel Antonio Caravaca Serrano
Informations sur le dossier
N° de dossier23-003262-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA
DéfendeurJORGE LUIS RAFAEL ALVARO ARIAS CORRALES; MANUEL ANTONIO CARAVACA SERRANO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalDistrito 1-LIBERIA, Canton 1-LIBERIA, Provincia de GUANACASTE
Émission
JugeRolando Valverde Calvo
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àDoce horas con veinte minutos del diez de febrero del dos mil veintiséis.
Date2026-02-10
Résumé
Edicto de remate de inmueble en Guanacaste (Liberia) con base de 9,400,000 CRC, finca matrícula 14504, derechos 001 y 002, para construir casa y local comercial y un apartamento en la planta; ubicación Distrito 1-Libera, Cantón Liberia, Provincia Guanacaste; remates en junio de 2026; expediente 23-003262-1205-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste.
Notes générales
- Remate de finca ubicada en Guanacaste, Liberia; matrícula 14504, derechos 001 y 002; plano G-0046550-1959; área 427.08 m2; finca destinada a construcción de casa y local comercial en planta baja y un apartamento en segunda planta.
- Base inicial: 9,400,000 CRC libres de gravámenes hipotecarios, con reservas y restricciones.
- Horarios de remate: primer remate 10-jun-2026 09:00; segundo 18-jun-2026 09:00; tercer 26-jun-2026 09:00.
- Notas: cheque certificado debe emitirse a favor del despacho; publicación de edicto por dos veces.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 252-05928-01-0901001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 14504, derecho 001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA Y UN LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA Y UN APARTAMENTO EN SEGUNDA PLANTA SITUADA EN EL DISTRITO 1-LIBERIA CANTON 1-LIBERIA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: CALLE EN MEDIO CON 8M 40CM SUR: FELICIA RUIZ SIQUEIRA ESTE: INOCENTE MORALES Y OTRO OESTE: ROSALIA CHEVES CHEVES MIDE: CUATROCIENTOS VEINTISIETE METROS CON OCHO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-0046550-1959. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del diez de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del dieciocho de junio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintiséis de junio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA contra JORGE LUIS RAFAEL ALVARO ARIAS CORRALES, y MANUEL ANTONIO CARAVACA SERRANO EXP:23-003262-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: doce horas con veinte minutos del diez de febrero del dos mil veintiséis. Rolando Valverde Calvo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026186101, publicación número: 1 de 2