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Casa de 1,2 ha en Jiménez, Cartago

location_onCartago, Jiménez, Tucurrique
Finca 0127107Expediente 23-003373-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 27 may 2026, 1:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,52× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,8 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 11 de mayo de 2026
TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL ONCE DE MAYO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
schedule 13:30
₡29 000 000
VEINTINUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 19 de mayo de 2026
TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL DIECINUEVE DE MAYO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
schedule 13:30
₡21 750 000
VEINTIÚN MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 27 de mayo de 2026
TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTISIETE DE MAYO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
schedule 13:30
₡7 250 000
SIETE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡29 000 000
Depósito para participar₡14 500 000
2º Remate
Base₡21 750 000
Depósito para participar₡10 875 000
3º Remate
Base₡7 250 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Jiménez · valores de junio de 2020
history Este mapa de valores es de junio de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡400/m²
Zona 304-02-R14 · Volconda
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡400/m² (304-02-R14) y urbano ₡16 000/m² (304-02-U14). Se muestra el rural porque el terreno (11 904 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 11,904 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4 761 792
1,52×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 52 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate11 may 2026
₡29 000 000· ₡2 436/m²6,09×
2.º remate19 may 2026
₡21 750 000· ₡1 827/m²4,57×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0127107
Derecho000
TipoTERRENO PARA LA AGRICULTURA LOTE-18; CON UNA CASA
Plano Catastrado308988161990
ProvinciaCartago
CantónJiménez
DistritoTucurrique
Ubicación CompletaDistrito Tucurrique, Cantón Jiménez, Provincia Cartago
MedidaONCE MIL NOVECIENTOS CUATRO METROS CON CUARENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADROS
Área (m²)11,904.48 m²
NorteRío Las Vueltas y Lote-120 y Hernán Brenes Solano
SurCalle Pública
EsteCalle Pública y Lote-13, Hernán López Madriz y Hernán Brenes Solano
OesteCalle Pública
Detalle CompletoNorte: Río Las Vuelbas; Lote-120; Hernán Brenes Solano. Sur: Calle Pública. Este: Calle Pública y Lote-13; Hernán López Madriz; Hernán Brenes Solano. Oeste: Calle Pública.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS

Servidumbres

Servidumbre Trasladada
Traslado de servidumbre
Cita: 383-19779-01-0877-001
  • LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
  • SOPORTANDO SERVIDUMBRE TRASLADADA
  • NOTAS: En caso de pago con cheque certificado, emitir a favor de este despacho.
Expediente23-003373-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteFLOR MARIA ZUÑIGA ROJAS; INVERSIONES LARRY C & F SOCIEDAD ANÓNIMA; LIGIA NARANJO RAMIREZ; OSCAR MARIO CHACON DUARTE
DemandadoSERGIO ARTURO HERNANDEZ MARTINEZ
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Ubicación del JuzgadoCartago, Cantón Jiménez, Distrito Tucurrique
JuezLicda. Ligia Moreno Paz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en19 de febrero del año 2026
Fecha2026-02-19

Edicto de remate de finca en Cartago, matrícula 127107-000, terreno para la agricultura LOTE-18 con una casa, Distrito Tucurrique (Cantón Jiménez, Provincia Cartago). Propiedad libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbre trasladada citada como 383-19779-01-0877-001. Base de remate inicial: 29,000,000 CRC. Subastas: 11 mayo 2026 a las 13:30 (primera), 19 mayo 2026 a las 13:30 (segundo, 21,750,000 CRC, 75% de la base), 27 mayo 2026 a las 13:30 (tercero, 7,250,000 CRC, 25% de la base). Publicación de edicto: referencias N° 2026187500, publicación 2 de 2. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto.

  • Base de remate: 29,000,000 CRC
  • Finca matrícula 127107-000, Cartago, Tucurrique, Lote-18, terreno para la agricultura, con una casa
  • Servidumbre trasladada citada: 383-19779-01-0877-001
  • NOTA: En pago con cheque certificado, emitir a favor del despacho

article Texto Original del Edicto

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