Actif
Maison de 1,2 ha à Jiménez, Cartago
Cartago, Jiménez, Tucurrique
Propriété n° 0127107Dossier 23-003373-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,52× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
11 mai 2026
TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL ONCE DE MAYO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
13:30
29 000 000 ₡
VEINTINUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
19 mai 2026
TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL DIECINUEVE DE MAYO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
13:30
21 750 000 ₡
VEINTIÚN MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
27 mai 2026
TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTISIETE DE MAYO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
13:30
7 250 000 ₡
SIETE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix29 000 000 ₡
Dépôt de garantie14 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix21 750 000 ₡
Dépôt de garantie10 875 000 ₡
3e enchère
Mise à prix7 250 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Jiménez · valeurs de juin 2020
Cette carte des valeurs date de juin 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡400/m²
Zone 304-02-R14 · Volconda
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡400/m² (304-02-R14) et urbain ₡16 000/m² (304-02-U14). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (11 904 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 11,904 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 761 792
1,52×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 52 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — TERRENO PARA LA AGRICULTURA LOTE-18, CON UNA CASA
N° de propriété (finca)0127107
Quote-part000
TypeTERRENO PARA LA AGRICULTURA LOTE-18; CON UNA CASA
Plan cadastral308988161990
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonJiménez
DistrictTucurrique
Emplacement completDistrito Tucurrique, Cantón Jiménez, Provincia Cartago
SuperficieONCE MIL NOVECIENTOS CUATRO METROS CON CUARENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADROS
Surface (m²)11,904.48 m²
Limites
NordRío Las Vueltas y Lote-120 y Hernán Brenes Solano
SudCalle Pública
EstCalle Pública y Lote-13, Hernán López Madriz y Hernán Brenes Solano
OuestCalle Pública
Détail completNorte: Río Las Vuelbas; Lote-120; Hernán Brenes Solano. Sur: Calle Pública. Este: Calle Pública y Lote-13; Hernán López Madriz; Hernán Brenes Solano. Oeste: Calle Pública.
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servitudes
Servidumbre Trasladada
Traslado de servidumbre
Référence : 383-19779-01-0877-001
Conditions de la vente
- LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
- SOPORTANDO SERVIDUMBRE TRASLADADA
- NOTAS: En caso de pago con cheque certificado, emitir a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier23-003373-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurFLOR MARIA ZUÑIGA ROJAS; INVERSIONES LARRY C & F SOCIEDAD ANÓNIMA; LIGIA NARANJO RAMIREZ; OSCAR MARIO CHACON DUARTE
DéfendeurSERGIO ARTURO HERNANDEZ MARTINEZ
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Siège du tribunalCartago, Cantón Jiménez, Distrito Tucurrique
Émission
JugeLicda. Ligia Moreno Paz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à19 de febrero del año 2026
Date2026-02-19
Résumé
Edicto de remate de finca en Cartago, matrícula 127107-000, terreno para la agricultura LOTE-18 con una casa, Distrito Tucurrique (Cantón Jiménez, Provincia Cartago). Propiedad libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbre trasladada citada como 383-19779-01-0877-001. Base de remate inicial: 29,000,000 CRC. Subastas: 11 mayo 2026 a las 13:30 (primera), 19 mayo 2026 a las 13:30 (segundo, 21,750,000 CRC, 75% de la base), 27 mayo 2026 a las 13:30 (tercero, 7,250,000 CRC, 25% de la base). Publicación de edicto: referencias N° 2026187500, publicación 2 de 2. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto.
Notes générales
- Base de remate: 29,000,000 CRC
- Finca matrícula 127107-000, Cartago, Tucurrique, Lote-18, terreno para la agricultura, con una casa
- Servidumbre trasladada citada: 383-19779-01-0877-001
- NOTA: En pago con cheque certificado, emitir a favor del despacho
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTINUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 383-19779-01-0877-001; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 127107-000, la cual es terreno TERRENO PARA LA AGRICULTURA LOTE-18, CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 2-TUCURRIQUE, CANTÓN 4-JIMÉNEZ, de la provincia de Cartago. COLINDA: al NORTE RIO LAS VUELTAS Y LOTE-120 Y HERNAN BRENES SOLANO; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE CALLE PUBLICA Y LOTE-13, HERNAN LÓPEZ MADRIZ Y HERNAN BRENES SOLANO y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: ONCE MIL NOVECIENTOS CUATRO METROS CON CUARENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS.Para tal efecto, se señalan las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL ONCE DE MAYO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL DIECINUEVE DE MAYO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS con la base de VEINTIÚN MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTISIETE DE MAYO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS con la base de SIETE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FLOR MARIA ZUÑIGA ROJAS, INVERSIONES LARRY C & F SOCIEDAD ANÓNIMA, LIGIA NARANJO RAMIREZ, OSCAR MARIO CHACON DUARTE contra SERGIO ARTURO HERNANDEZ MARTINEZ EXP:23-003373-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 19 de febrero del año 2026. Licda. Ligia Moreno Paz Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187500, publicación número: 2 de 2