Ativo

Casa de 1,2 ha em Jiménez, Cartago

location_onCartago, Jiménez, Tucurrique
Matrícula 0127107Processo 23-003373-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 27 de mai. de 2026, 13:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,52× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 11 de maio de 2026
TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL ONCE DE MAYO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
schedule 13:30
₡ 29.000.000
VEINTINUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 19 de maio de 2026
TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL DIECINUEVE DE MAYO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
schedule 13:30
₡ 21.750.000
VEINTIÚN MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 27 de maio de 2026
TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTISIETE DE MAYO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
schedule 13:30
₡ 7.250.000
SIETE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 29.000.000
Depósito para participar₡ 14.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 21.750.000
Depósito para participar₡ 10.875.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.250.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Jiménez · valores de junho de 2020
history Este mapa de valores é de junho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡400/m²
Zona 304-02-R14 · Volconda
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡400/m² (304-02-R14) e urbano ₡16.000/m² (304-02-U14). Mostramos o valor rural porque o terreno (11.904 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 11,904 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.761.792
1,52×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 52% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão11 de mai. de 2026
₡29.000.000· ₡2.436/m²6,09×
2º leilão19 de mai. de 2026
₡21.750.000· ₡1.827/m²4,57×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0127107
Fração000
TipoTERRENO PARA LA AGRICULTURA LOTE-18; CON UNA CASA
Planta cadastral308988161990
ProvínciaCartago
CantãoJiménez
DistritoTucurrique
Localização completaDistrito Tucurrique, Cantón Jiménez, Provincia Cartago
MedidaONCE MIL NOVECIENTOS CUATRO METROS CON CUARENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADROS
Área (m²)11,904.48 m²
NorteRío Las Vueltas y Lote-120 y Hernán Brenes Solano
SulCalle Pública
LesteCalle Pública y Lote-13, Hernán López Madriz y Hernán Brenes Solano
OesteCalle Pública
Detalhe completoNorte: Río Las Vuelbas; Lote-120; Hernán Brenes Solano. Sur: Calle Pública. Este: Calle Pública y Lote-13; Hernán López Madriz; Hernán Brenes Solano. Oeste: Calle Pública.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS

Servidões

Servidumbre Trasladada
Traslado de servidumbre
Referência: 383-19779-01-0877-001
  • LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
  • SOPORTANDO SERVIDUMBRE TRASLADADA
  • NOTAS: En caso de pago con cheque certificado, emitir a favor de este despacho.
Nº do processo23-003373-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)FLOR MARIA ZUÑIGA ROJAS; INVERSIONES LARRY C & F SOCIEDAD ANÓNIMA; LIGIA NARANJO RAMIREZ; OSCAR MARIO CHACON DUARTE
RéuSERGIO ARTURO HERNANDEZ MARTINEZ
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Localização do tribunalCartago, Cantón Jiménez, Distrito Tucurrique
JuizLicda. Ligia Moreno Paz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em19 de febrero del año 2026
Data2026-02-19

Edicto de remate de finca en Cartago, matrícula 127107-000, terreno para la agricultura LOTE-18 con una casa, Distrito Tucurrique (Cantón Jiménez, Provincia Cartago). Propiedad libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbre trasladada citada como 383-19779-01-0877-001. Base de remate inicial: 29,000,000 CRC. Subastas: 11 mayo 2026 a las 13:30 (primera), 19 mayo 2026 a las 13:30 (segundo, 21,750,000 CRC, 75% de la base), 27 mayo 2026 a las 13:30 (tercero, 7,250,000 CRC, 25% de la base). Publicación de edicto: referencias N° 2026187500, publicación 2 de 2. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto.

  • Base de remate: 29,000,000 CRC
  • Finca matrícula 127107-000, Cartago, Tucurrique, Lote-18, terreno para la agricultura, con una casa
  • Servidumbre trasladada citada: 383-19779-01-0877-001
  • NOTA: En pago con cheque certificado, emitir a favor del despacho

article Texto original do edital

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