edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 23-003406-1209-CJ

location_onLimón, Pococí, Guápiles
Precio Base (1º Remate) CRC 24,143,900
description Finca: 0143299
square_foot Área: 949 m²
gavel JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡40,000/m²
Zona 702-01-U56 · Servicentro Río Blanco
Terreno de 949 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡37,960,000
0.48×
Por debajo del valor fiscal
La base del 2.º remate queda un 52 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remateOct 2, 2026
₡24,143,900· ₡25,441/m²0.64×
3.º remateOct 20, 2026
₡6,035,970· ₡6,360/m²0.16×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.

map Ubicación en Mapa

info Información del Caso

Expediente23-003406-1209-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteINVERSIONES JIREDI SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
DemandadoHANNIA PATRICIA MELENDEZ CHAMORRO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoPOCOCÍ, LIMÓN
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Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

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event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today October 2, 2026
02 de octubre de 2026
schedule 08:00
CRC 24,143,900
VEINTICUATRO MILLONES CIENTO CUARENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today October 12, 2026
12 de octubre de 2026
schedule 08:00
CRC 18,107,900
DIECIOCHO MILLONES CIENTO SIETE MIL NOVECIENTOS SEIS COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today October 20, 2026
20 de octubre de 2026
schedule 08:00
CRC 6,035,970
SEIS MILLONES TREINTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS SESENTA OCHO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseCRC 24,143,900
Depósito para participarCRC 12,071,950
2º Remate
BaseCRC 18,107,900
Depósito para participarCRC 9,053,950
3º Remate
BaseCRC 6,035,970
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Asesoría legal

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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.

Daniela Murillo · Abogada

home Inmueble #1 — Finca descrita (Limón)

Finca / Matrícula0143299
Derecho000
Tipoterreno CONSTRUIDO, JARDIN Y PARQUEO
Plano CatastradoL-1569390-2012

place Ubicación y Medida

ProvinciaLimón
CantónPococí
DistritoGuápiles
Ubicación CompletaDistrito 1-Guápiles, Cantón 2-Pococí, Provincia Limón
MedidaNOVECIENTAOS CUARENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS
Área (m²)949 m²

crop_free Linderos

NorteZONA VERDE
SurHANNIA MELENDEZ CHAMORROE
EsteINVERSIONES JUCFRA ZZ SOCIEDAD ANONIMA
OesteCALLE PUBLICA CON 42 METROS 35 CENTIMETROS
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE ZONA VERDE; al SUR HANNIA MELENDEZ CHAMORROE; al ESTE INVERSIONES JUCFRA ZZ SOCIEDAD ANONIMA y al OESTE CALLE PUBLICA CON 42 METROS 35 CENTIMETROS

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre

checklist Condiciones del Remate

  • Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
  • Provisión de la almoneda conforme a edicto publicado.

person Emisión

JuezLilliana Elisa Garro Sanchez
CargoJueza
Emitido en20 de agosto de 2026
Fecha2026-08-20

summarize Resumen

Edicto de remate de finca en Pococí (Limón), matrícula 143299, base 24.143.875 CRC, terreno construido/Jardín/Parqueo, ubicación Distrito 1-Guapiles, Cantón 2-Pococí, Provincia Limón; proceso de ejecución hipotecaria INVERSIONES JIREDI SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA vs HANNIA PATRICIA MELENDEZ CHAMORRO; expediente EXP:23-003406-1209-CJ; Juzgado de Cobro de Pococí; publicaciones 2026-08-20; tres remates programados para oct. 2026; referencia N° 2026210518 / publicación 1 de 2.

note Notas Generales

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

En este Despacho, con una base de VEINTICUATRO MILLONES CIENTO CUARENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número ciento cuarenta y tres mil doscientos noventa y nueve, derecho cero cero cero, la cual es terreno CONSTRUIDO, JARDIN Y PARQUEO. Situada en el DISTRITO 1-GUAPILES, CANTÓN 2POCOCI, de la provincia de 7-LIMON. COLINDA: al NORTE ZONA VERDE; al SUR HANNIA MELENDEZ CHAMORROE; al ESTE INVERSIONES JUCFRA ZZ SOCIEDAD ANONIMA y al OESTE CALLE PUBLICA CON 42 METROS 35 CENTIMETROS. MIDE: NOVECIENTOS CUARENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS. PLANO: L-1569390-2012. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del dos de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del doce de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES CIENTO SIETE MIL NOVECIENTOS SEIS COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veinte de octubre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES TREINTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES JIREDI SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA contra HANNIA PATRICIA MELENDEZ CHAMORRO EXP:23-003406-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 20 de agosto del año 2026. Lilliana Elisa Garro Sanchez, Jueza.
Referencia N°: 2026210518, publicación número: 1 de 2
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Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

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