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Property with buildings (949 m²) in Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Guápiles
Property no. 0143299Case 23-003406-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Next: 3rd AuctionTue, Oct 20, 2026, 8:00 AM · in 4 days
Base price₡6,035,968.75Deposit: 100% of your bid
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.16× the tax value
Land ≈ ₡38 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today October 2, 2026
02 de octubre de 2026
schedule 08:00
₡24,143,875
VEINTICUATRO MILLONES CIENTO CUARENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today October 12, 2026
12 de octubre de 2026
schedule 08:00
₡18,107,906.25
DIECIOCHO MILLONES CIENTO SIETE MIL NOVECIENTOS SEIS COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
Next
calendar_today October 20, 2026
20 de octubre de 2026
schedule 08:00
₡6,035,968.75
SEIS MILLONES TREINTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS SESENTA OCHO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡24,143,875
Deposit to bid₡12,071,938
2nd Auction
Base price₡18,107,906
Deposit to bid₡9,053,953
3rd Auction
Base price₡6,035,969
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

Legal advice

Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Pococí · values from August 2020
history This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡40,000/m²
Zone 702-01-U56 · Servicentro Río Blanco
949 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡37,960,000
0.16×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 84% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionOct 2, 2026
₡24,143,875· ₡25,441/m²0.64×
2nd auctionOct 12, 2026
₡18,107,906· ₡19,081/m²0.48×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0143299
Share000
Typeterreno CONSTRUIDO, JARDIN Y PARQUEO
Cadastral Survey PlanL-1569390-2012
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictGuápiles
Full LocationDistrito 1-Guápiles, Cantón 2-Pococí, Provincia Limón
SizeNOVECIENTAOS CUARENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS
Area (m²)949 m²
NorthZONA VERDE
SouthHANNIA MELENDEZ CHAMORROE
EastINVERSIONES JUCFRA ZZ SOCIEDAD ANONIMA
WestCALLE PUBLICA CON 42 METROS 35 CENTIMETROS
Full DetailCOLINDA: al NORTE ZONA VERDE; al SUR HANNIA MELENDEZ CHAMORROE; al ESTE INVERSIONES JUCFRA ZZ SOCIEDAD ANONIMA y al OESTE CALLE PUBLICA CON 42 METROS 35 CENTIMETROS
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre
  • Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
  • Provisión de la almoneda conforme a edicto publicado.
Case Number23-003406-1209-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffINVERSIONES JIREDI SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
DefendantHANNIA PATRICIA MELENDEZ CHAMORRO
CourtJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Court LocationPOCOCÍ, LIMÓN
JudgeLilliana Elisa Garro Sanchez
PositionJueza
Issued in20 de agosto de 2026
Date2026-08-20

Edicto de remate de finca en Pococí (Limón), matrícula 143299, base 24.143.875 CRC, terreno construido/Jardín/Parqueo, ubicación Distrito 1-Guapiles, Cantón 2-Pococí, Provincia Limón; proceso de ejecución hipotecaria INVERSIONES JIREDI SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA vs HANNIA PATRICIA MELENDEZ CHAMORRO; expediente EXP:23-003406-1209-CJ; Juzgado de Cobro de Pococí; publicaciones 2026-08-20; tres remates programados para oct. 2026; referencia N° 2026210518 / publicación 1 de 2.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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