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Bien avec construction de 949 m² à Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Guápiles
Propriété n° 0143299Dossier 23-003406-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Prochaine : 3e enchèremar. 20 oct. 2026, 8:00 · dans 4 jours
Mise à prix6 035 968,75 ₡Dépôt : 100 % de votre offre
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,16× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡38 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 2 octobre 2026
02 de octubre de 2026
schedule 08:00
24 143 875 ₡
VEINTICUATRO MILLONES CIENTO CUARENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 12 octobre 2026
12 de octubre de 2026
schedule 08:00
18 107 906,25 ₡
DIECIOCHO MILLONES CIENTO SIETE MIL NOVECIENTOS SEIS COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
Prochaine
calendar_today 20 octobre 2026
20 de octubre de 2026
schedule 08:00
6 035 968,75 ₡
SEIS MILLONES TREINTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS SESENTA OCHO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix24 143 875 ₡
Dépôt de garantie12 071 938 ₡
2e enchère
Mise à prix18 107 906 ₡
Dépôt de garantie9 053 953 ₡
3e enchère
Mise à prix6 035 969 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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map Emplacement sur la carte

Nouveau

Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pococí · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡40 000/m²
Zone 702-01-U56 · Servicentro Río Blanco
Terrain de 949 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡37 960 000
0,16×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 84 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère2 oct. 2026
₡24 143 875· ₡25 441/m²0,64×
2e enchère12 oct. 2026
₡18 107 906· ₡19 081/m²0,48×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0143299
Quote-part000
Typeterreno CONSTRUIDO, JARDIN Y PARQUEO
Plan cadastralL-1569390-2012
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictGuápiles
Emplacement completDistrito 1-Guápiles, Cantón 2-Pococí, Provincia Limón
SuperficieNOVECIENTAOS CUARENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS
Surface (m²)949 m²
NordZONA VERDE
SudHANNIA MELENDEZ CHAMORROE
EstINVERSIONES JUCFRA ZZ SOCIEDAD ANONIMA
OuestCALLE PUBLICA CON 42 METROS 35 CENTIMETROS
Détail completCOLINDA: al NORTE ZONA VERDE; al SUR HANNIA MELENDEZ CHAMORROE; al ESTE INVERSIONES JUCFRA ZZ SOCIEDAD ANONIMA y al OESTE CALLE PUBLICA CON 42 METROS 35 CENTIMETROS
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre
  • Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
  • Provisión de la almoneda conforme a edicto publicado.
N° de dossier23-003406-1209-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurINVERSIONES JIREDI SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
DéfendeurHANNIA PATRICIA MELENDEZ CHAMORRO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Siège du tribunalPOCOCÍ, LIMÓN
JugeLilliana Elisa Garro Sanchez
FonctionJueza
Émis à20 de agosto de 2026
Date2026-08-20

Edicto de remate de finca en Pococí (Limón), matrícula 143299, base 24.143.875 CRC, terreno construido/Jardín/Parqueo, ubicación Distrito 1-Guapiles, Cantón 2-Pococí, Provincia Limón; proceso de ejecución hipotecaria INVERSIONES JIREDI SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA vs HANNIA PATRICIA MELENDEZ CHAMORRO; expediente EXP:23-003406-1209-CJ; Juzgado de Cobro de Pococí; publicaciones 2026-08-20; tres remates programados para oct. 2026; referencia N° 2026210518 / publicación 1 de 2.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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