Ativo

Imóvel com construção de 949 m² em Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Guápiles
Matrícula 0143299Processo 23-003406-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Próximo: 3º leilãoter., 20 de out. de 2026, 8:00 · faltam 4 dias
Lance mínimo₡ 6.035.968,75Depósito: 100% do seu lance
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,16× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡38 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 2 de outubro de 2026
02 de octubre de 2026
schedule 08:00
₡ 24.143.875
VEINTICUATRO MILLONES CIENTO CUARENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 12 de outubro de 2026
12 de octubre de 2026
schedule 08:00
₡ 18.107.906,25
DIECIOCHO MILLONES CIENTO SIETE MIL NOVECIENTOS SEIS COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
Próximo
calendar_today 20 de outubro de 2026
20 de octubre de 2026
schedule 08:00
₡ 6.035.968,75
SEIS MILLONES TREINTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS SESENTA OCHO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 24.143.875
Depósito para participar₡ 12.071.938
2º leilão
Lance mínimo₡ 18.107.906
Depósito para participar₡ 9.053.953
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.035.969
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡40.000/m²
Zona 702-01-U56 · Servicentro Río Blanco
Terreno de 949 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡37.960.000
0,16×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 84% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão2 de out. de 2026
₡24.143.875· ₡25.441/m²0,64×
2º leilão12 de out. de 2026
₡18.107.906· ₡19.081/m²0,48×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0143299
Fração000
Tipoterreno CONSTRUIDO, JARDIN Y PARQUEO
Planta cadastralL-1569390-2012
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoGuápiles
Localização completaDistrito 1-Guápiles, Cantón 2-Pococí, Provincia Limón
MedidaNOVECIENTAOS CUARENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS
Área (m²)949 m²
NorteZONA VERDE
SulHANNIA MELENDEZ CHAMORROE
LesteINVERSIONES JUCFRA ZZ SOCIEDAD ANONIMA
OesteCALLE PUBLICA CON 42 METROS 35 CENTIMETROS
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE ZONA VERDE; al SUR HANNIA MELENDEZ CHAMORROE; al ESTE INVERSIONES JUCFRA ZZ SOCIEDAD ANONIMA y al OESTE CALLE PUBLICA CON 42 METROS 35 CENTIMETROS
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre
  • Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
  • Provisión de la almoneda conforme a edicto publicado.
Nº do processo23-003406-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)INVERSIONES JIREDI SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
RéuHANNIA PATRICIA MELENDEZ CHAMORRO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPOCOCÍ, LIMÓN
JuizLilliana Elisa Garro Sanchez
CargoJueza
Emitido em20 de agosto de 2026
Data2026-08-20

Edicto de remate de finca en Pococí (Limón), matrícula 143299, base 24.143.875 CRC, terreno construido/Jardín/Parqueo, ubicación Distrito 1-Guapiles, Cantón 2-Pococí, Provincia Limón; proceso de ejecución hipotecaria INVERSIONES JIREDI SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA vs HANNIA PATRICIA MELENDEZ CHAMORRO; expediente EXP:23-003406-1209-CJ; Juzgado de Cobro de Pococí; publicaciones 2026-08-20; tres remates programados para oct. 2026; referencia N° 2026210518 / publicación 1 de 2.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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