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Propiedad con construcción de 869 m² en Los Chiles, Alajuela

location_onAlajuela, Los Chiles, Los Chiles
Finca 0398113Expediente 23-003409-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mar, 1 sept 2026, 3:00 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,18× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡17,4 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 14 de agosto de 2026
14 de agosto de 2026
schedule 15:00
₡12 770 800
DOCE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y SIETE MIL CIENTO SESENTA Y NUEVE COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 24 de agosto de 2026
24 de agosto de 2026
schedule 15:00
₡9 582 877,46
NUEVE MILLONES QUINIENTOS OCHENTA DOS MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 1 de septiembre de 2026
1 de septiembre de 2026
schedule 15:00
₡3 194 292,49
TRES MILLONES CIENTO NOVENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡12 770 800
Depósito para participar₡6 385 400
2º Remate
Base₡9 582 877
Depósito para participar₡4 791 439
3º Remate
Base₡3 194 292
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Los Chiles · valores de marzo de 2018
history Este mapa de valores es de marzo de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡20 000/m²
Zona 214-01-U25 · El Parque Central
Terreno de 869 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡17 380 000
0,18×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 82 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate14 ago 2026
₡12 770 800· ₡14 696/m²0,73×
2.º remate24 ago 2026
₡9 582 877· ₡11 027/m²0,55×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0398113
PartidoCS AHORRO Y CRÉDITO DE LOS SERVIDORES PÚBLICOS R.L.
Derecho000
TipoTERRENO CONSTRUIDO Y PATIO
Plano Catastrado219786512017
ProvinciaAlajuela
CantónLos Chiles
DistritoLos Chiles
Ubicación CompletaDistrito 1-Los Chiles, Cantón 14-Los Chiles, Provincia De Alajuela
Medida869 m²
Área (m²)869 m²
NorteNORTE: JOSÉ MARIA VEGA GAMBOA
SurSUR: JOSÉ MARIA VEGA GAMBOA
EsteESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE VEINTIÚN METROS TREINTA CENTÍMETROS LINEALES
OesteOESTE: JOSÉ MARIA VEGA GAMBOA
Detalle CompletoNORTE: JOSÉ MARIA VEGA GAMBOA; SUR: JOSÉ MARIA VEGA GAMBOA; ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE VEINTIÚN METROS TREINTA CENTÍMETROS LINEALES; OESTE: JOSÉ MARIA VEGA GAMBOA
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnotacionesLIBRE DE ANOTACIONES
  • Finca ubicada en Alajuela, matrícula 398113-000, en terreno construido y patio, con áreas y linderos detallados en el registro de propiedad.
Expediente23-003409-1202-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteCS AHORRO Y CRÉDITO DE LOS SERVIDORES PÚBLICOS R.L.
DemandadoJAIRO LISANDRO REYES GALEANO
JuzgadoJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Ubicación del JuzgadoAlajuela
JuezBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez Decisor
Emitido enQuince horas con dieciséis minutos del dieciocho de Junio del dos mil veintiséis
Fecha2026-06-18

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de CS Ahorro y Crédito de los Servidores Públicos RL contra Jairo Lisandro Reyes Galleano, para finca en Alajuela matrícula 398113-000, con tres remates programados y condiciones de pago mediante cheque certificado.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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