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Property with buildings (869 m²) in Los Chiles, Alajuela
Alajuela, Los Chiles, Los Chiles
Property no. 0398113Case 23-003409-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.18× the tax value
Land ≈ ₡17.4 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 14, 2026
14 de agosto de 2026
15:00
₡12,770,800
DOCE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y SIETE MIL CIENTO SESENTA Y NUEVE COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
August 24, 2026
24 de agosto de 2026
15:00
₡9,582,877.46
NUEVE MILLONES QUINIENTOS OCHENTA DOS MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 1, 2026
1 de septiembre de 2026
15:00
₡3,194,292.49
TRES MILLONES CIENTO NOVENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡12,770,800
Deposit to bid₡6,385,400
2nd Auction
Base price₡9,582,877
Deposit to bid₡4,791,439
3rd Auction
Base price₡3,194,292
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Los Chiles · values from March 2018
This value map is from March 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡20,000/m²
Zone 214-01-U25 · El Parque Central
869 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡17,380,000
0.18×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 82% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca matrícula 398113-000
Property / Registration No.0398113
Registry provinceCS AHORRO Y CRÉDITO DE LOS SERVIDORES PÚBLICOS R.L.
Share000
TypeTERRENO CONSTRUIDO Y PATIO
Cadastral Survey Plan219786512017
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonLos Chiles
DistrictLos Chiles
Full LocationDistrito 1-Los Chiles, Cantón 14-Los Chiles, Provincia De Alajuela
Size869 m²
Area (m²)869 m²
Boundaries
NorthNORTE: JOSÉ MARIA VEGA GAMBOA
SouthSUR: JOSÉ MARIA VEGA GAMBOA
EastESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE VEINTIÚN METROS TREINTA CENTÍMETROS LINEALES
WestOESTE: JOSÉ MARIA VEGA GAMBOA
Full DetailNORTE: JOSÉ MARIA VEGA GAMBOA; SUR: JOSÉ MARIA VEGA GAMBOA; ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE VEINTIÚN METROS TREINTA CENTÍMETROS LINEALES; OESTE: JOSÉ MARIA VEGA GAMBOA
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
Detailed Observations
- Finca ubicada en Alajuela, matrícula 398113-000, en terreno construido y patio, con áreas y linderos detallados en el registro de propiedad.
Case Information
Case Number23-003409-1202-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffCS AHORRO Y CRÉDITO DE LOS SERVIDORES PÚBLICOS R.L.
DefendantJAIRO LISANDRO REYES GALEANO
CourtJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Court LocationAlajuela
Issuance
JudgeBridley Rodríguez Aguilar
PositionJuez Decisor
Issued inQuince horas con dieciséis minutos del dieciocho de Junio del dos mil veintiséis
Date2026-06-18
Summary
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de CS Ahorro y Crédito de los Servidores Públicos RL contra Jairo Lisandro Reyes Galleano, para finca en Alajuela matrícula 398113-000, con tres remates programados y condiciones de pago mediante cheque certificado.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y SIETE MIL CIENTO SESENTA Y NUEVE COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 398113-000, la cual es TERRENO CONSTRUIDO Y PATIO. Situada en el DISTRITO 1-LOS CHILES, CANTÓN 14-LOS CHILES, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: JOSÉ MARIA VEGA GAMBOA; al SUR: JOSÉ MARIA VEGA GAMBOA; al ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE VEINTIÚN METROS TREINTA CENTÍMETROS LINEALES y al OESTE: JOSÉ MARIA VEGA GAMBOA. MIDE: OCHOCIENTOS SESENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS PLANO: A-1978651-2017. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del catorce de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del uno de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CIENTO NOVENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CS AHORRO Y CRÉDITO DE LOS SERVIDORES PÚBLICOS R.L. contra JAIRO LISANDRO REYES GALEANO EXP:23-003409-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: quince horas con dieciseis minutos del dieciocho de Junio del dos mil veintiseis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026201920, publicación número: 1 de 2