Actif
Bien avec construction de 869 m² à Los Chiles, Alajuela
Alajuela, Los Chiles, Los Chiles
Propriété n° 0398113Dossier 23-003409-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,18× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡17,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
14 août 2026
14 de agosto de 2026
15:00
12 770 800 ₡
DOCE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y SIETE MIL CIENTO SESENTA Y NUEVE COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
24 août 2026
24 de agosto de 2026
15:00
9 582 877,46 ₡
NUEVE MILLONES QUINIENTOS OCHENTA DOS MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
1 septembre 2026
1 de septiembre de 2026
15:00
3 194 292,49 ₡
TRES MILLONES CIENTO NOVENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix12 770 800 ₡
Dépôt de garantie6 385 400 ₡
2e enchère
Mise à prix9 582 877 ₡
Dépôt de garantie4 791 439 ₡
3e enchère
Mise à prix3 194 292 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Los Chiles · valeurs de mars 2018
Cette carte des valeurs date de mars 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 214-01-U25 · El Parque Central
Terrain de 869 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡17 380 000
0,18×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 82 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca matrícula 398113-000
N° de propriété (finca)0398113
Province du registreCS AHORRO Y CRÉDITO DE LOS SERVIDORES PÚBLICOS R.L.
Quote-part000
TypeTERRENO CONSTRUIDO Y PATIO
Plan cadastral219786512017
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonLos Chiles
DistrictLos Chiles
Emplacement completDistrito 1-Los Chiles, Cantón 14-Los Chiles, Provincia De Alajuela
Superficie869 m²
Surface (m²)869 m²
Limites
NordNORTE: JOSÉ MARIA VEGA GAMBOA
SudSUR: JOSÉ MARIA VEGA GAMBOA
EstESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE VEINTIÚN METROS TREINTA CENTÍMETROS LINEALES
OuestOESTE: JOSÉ MARIA VEGA GAMBOA
Détail completNORTE: JOSÉ MARIA VEGA GAMBOA; SUR: JOSÉ MARIA VEGA GAMBOA; ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE VEINTIÚN METROS TREINTA CENTÍMETROS LINEALES; OESTE: JOSÉ MARIA VEGA GAMBOA
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
Observations détaillées
- Finca ubicada en Alajuela, matrícula 398113-000, en terreno construido y patio, con áreas y linderos detallados en el registro de propiedad.
Informations sur le dossier
N° de dossier23-003409-1202-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurCS AHORRO Y CRÉDITO DE LOS SERVIDORES PÚBLICOS R.L.
DéfendeurJAIRO LISANDRO REYES GALEANO
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Siège du tribunalAlajuela
Émission
JugeBridley Rodríguez Aguilar
FonctionJuez Decisor
Émis àQuince horas con dieciséis minutos del dieciocho de Junio del dos mil veintiséis
Date2026-06-18
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de CS Ahorro y Crédito de los Servidores Públicos RL contra Jairo Lisandro Reyes Galleano, para finca en Alajuela matrícula 398113-000, con tres remates programados y condiciones de pago mediante cheque certificado.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y SIETE MIL CIENTO SESENTA Y NUEVE COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 398113-000, la cual es TERRENO CONSTRUIDO Y PATIO. Situada en el DISTRITO 1-LOS CHILES, CANTÓN 14-LOS CHILES, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: JOSÉ MARIA VEGA GAMBOA; al SUR: JOSÉ MARIA VEGA GAMBOA; al ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE VEINTIÚN METROS TREINTA CENTÍMETROS LINEALES y al OESTE: JOSÉ MARIA VEGA GAMBOA. MIDE: OCHOCIENTOS SESENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS PLANO: A-1978651-2017. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del catorce de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del uno de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CIENTO NOVENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CS AHORRO Y CRÉDITO DE LOS SERVIDORES PÚBLICOS R.L. contra JAIRO LISANDRO REYES GALEANO EXP:23-003409-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: quince horas con dieciseis minutos del dieciocho de Junio del dos mil veintiseis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026201920, publicación número: 1 de 2