Ativo

Imóvel com construção de 869 m² em Los Chiles, Alajuela

location_onAlajuela, Los Chiles, Los Chiles
Matrícula 0398113Processo 23-003409-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Os leilões programados já passaram (o último foi em ter., 1 de set. de 2026, 15:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,18× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡17,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 14 de agosto de 2026
14 de agosto de 2026
schedule 15:00
₡ 12.770.800
DOCE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y SIETE MIL CIENTO SESENTA Y NUEVE COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 24 de agosto de 2026
24 de agosto de 2026
schedule 15:00
₡ 9.582.877,46
NUEVE MILLONES QUINIENTOS OCHENTA DOS MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 1 de setembro de 2026
1 de septiembre de 2026
schedule 15:00
₡ 3.194.292,49
TRES MILLONES CIENTO NOVENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 12.770.800
Depósito para participar₡ 6.385.400
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.582.877
Depósito para participar₡ 4.791.439
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.194.292
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Los Chiles · valores de março de 2018
history Este mapa de valores é de março de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 214-01-U25 · El Parque Central
Terreno de 869 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡17.380.000
0,18×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 82% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão14 de ago. de 2026
₡12.770.800· ₡14.696/m²0,73×
2º leilão24 de ago. de 2026
₡9.582.877· ₡11.027/m²0,55×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0398113
Província do registroCS AHORRO Y CRÉDITO DE LOS SERVIDORES PÚBLICOS R.L.
Fração000
TipoTERRENO CONSTRUIDO Y PATIO
Planta cadastral219786512017
ProvínciaAlajuela
CantãoLos Chiles
DistritoLos Chiles
Localização completaDistrito 1-Los Chiles, Cantón 14-Los Chiles, Provincia De Alajuela
Medida869 m²
Área (m²)869 m²
NorteNORTE: JOSÉ MARIA VEGA GAMBOA
SulSUR: JOSÉ MARIA VEGA GAMBOA
LesteESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE VEINTIÚN METROS TREINTA CENTÍMETROS LINEALES
OesteOESTE: JOSÉ MARIA VEGA GAMBOA
Detalhe completoNORTE: JOSÉ MARIA VEGA GAMBOA; SUR: JOSÉ MARIA VEGA GAMBOA; ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE VEINTIÚN METROS TREINTA CENTÍMETROS LINEALES; OESTE: JOSÉ MARIA VEGA GAMBOA
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnotaçõesLIBRE DE ANOTACIONES
  • Finca ubicada en Alajuela, matrícula 398113-000, en terreno construido y patio, con áreas y linderos detallados en el registro de propiedad.
Nº do processo23-003409-1202-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)CS AHORRO Y CRÉDITO DE LOS SERVIDORES PÚBLICOS R.L.
RéuJAIRO LISANDRO REYES GALEANO
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Localização do tribunalAlajuela
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez Decisor
Emitido emQuince horas con dieciséis minutos del dieciocho de Junio del dos mil veintiséis
Data2026-06-18

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de CS Ahorro y Crédito de los Servidores Públicos RL contra Jairo Lisandro Reyes Galleano, para finca en Alajuela matrícula 398113-000, con tres remates programados y condiciones de pago mediante cheque certificado.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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