edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 23-003430-1207-CJ
Puntarenas, Puntarenas, Chacarita
Precio Base (1º Remate) CRC 13,000,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de mayo de 2018
Este mapa de valores es de mayo de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡7,000/m²
Zona 601-12-U14 · Fray Casiano Norte
Terreno de 437 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3,061,240
4.25×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 325 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente23-003430-1207-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteINVERSIONES MONTILLA MEM LIMITADA
DemandadoCONSTRUCTORA KALIQUE
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Ubicación del JuzgadoDISTRITO 12-CHACARITA, CANTÓN 1-PUNTARENAS, PROVINCIA DE PUNTARENAS
Cronograma de Remates
1º Remate
October 19, 2026
19 de octubre de 2026
08:00
CRC 13,000,000
TRECE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
October 27, 2026
27 de octubre de 2026
08:00
CRC 9,750,000
NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
November 4, 2026
4 de noviembre de 2026
08:00
CRC 2,250,000
TRES MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 13,000,000
Depósito para participarCRC 6,500,000
2º Remate
BaseCRC 9,750,000
Depósito para participarCRC 4,875,000
3º Remate
BaseCRC 2,250,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1
Finca / Matrícula0108970
Derecho000
TipoTerreno para construcción con 1 casa
Plano CatastradoP-0362906-1996
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónPuntarenas
DistritoChacarita
Ubicación CompletaDistrito 12-Chacarita, Cantón 1-Puntarenas, Provincia De Puntarenas
Medida437.32 m2
Área (m²)437.32 m²
Linderos
NorteGERARDO MORERA RAMÍREZ
SurCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 18.32 METROS
EsteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 30.16 METROS
OesteGERARDO AGUILAR MARIN
Detalle CompletoNorte: GERARDO MORERA RAMÍREZ; Sur: CALLE PUBLICA con frente de 18.32 m; Este: CALLE PUBLICA con frente de 30.16 m; Oeste: GERARDO AGUILAR MARIN
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesSin anotaciones
Servidumbres
Reserva Ley Caminos
Reserva de Ley Caminos
Cita: 461-06743-01-0004-001
Reserva Ley Aguas y Ley de Caminos Públicos
Reserva de Ley de Aguas y de Caminos Públicos
Cita: 461-06743-01-0005-001
Observaciones Detalladas
- Plano: P-0362906-1996
- Mide 437.32 m2
- Reserva de Ley Caminos y Reserva Ley de Aguas y Caminos Públicos
- Matrícula 108970, Derecho 000
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES MONTILLA MEM LIMITADA contra CONSTRUCTORA KALIQUE
- Si hay postores, la subasta se realizará según las fechas y horarios indicados.
- Si el pago es con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
Emisión
JuezGabriela Mora Vargas
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enQuince horas con cincuenta y cuatro minutos del veinticuatro de Junio del dos mil veintiseis.
Fecha2026-06-24
Resumen
Edicto de remate hipotecario de finca ubicada en Puntarenas, con base de 13,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas Ley Caminos y Ley de Aguas; matrícula 108970, derecho 000; terreno para construir 1 casa; ubicación Distrito 12-Chacarita, Cantón 1-Puntarenas, Provincia de Puntarenas. Remates programados: 19-10-2026 08:00 (13,000,000 CRC, 100%), 27-10-2026 08:00 (9,750,000 CRC, 75%), 04-11-2026 08:00 (2,250,000 CRC, 25%). Publicación N° 2026206293, 1 de 2. Proceso de Ejecución Hipotecaria del expediente EXP:23-003430-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas. Juez: Licda. Gabriela Mora Vargas, Decisor/a.
Notas Generales
- NOTAS: Se recomienda a las personas interesadas en participar en la almoneda pagar con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en Proceso de Ejecución Hipotecaria de INVERSIONES MONTILLA MEM LIMITADA contra CONSTRUCTORA KALIQUE.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS LEY CAMINOS CITAS: 461-06743-01-0004-001, RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 461-06743-01-0005-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento ocho mil novecientos setenta, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 12-CHACARITA, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE GERARDO MORERA RAMÍREZ; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 18.32 METROS; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 30.16 METROS y al OESTE GERARDO AGUILAR MARIN. MIDE: CUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE METROS CON TREINTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: P-0362906-1996. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES MONTILLA MEM LIMITADA contra CONSTRUCTORA KALIQUE EXP:23-003430-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta y cuatro minutos del veinticuatro de Junio del dos mil veintiseis. Licda. Gabriela Mora Vargas, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026206293, publicación número: 1 de 2