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House (437 m²) in Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Chacarita
Property no. 0108970Case 23-003430-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
4.3× the tax value
Land ≈ ₡3.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 19, 2026
19 de octubre de 2026
08:00
₡13,000,000
TRECE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 27, 2026
27 de octubre de 2026
08:00
₡9,750,000
NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
November 4, 2026
4 de noviembre de 2026
08:00
₡2,250,000
TRES MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡13,000,000
Deposit to bid₡6,500,000
2nd Auction
Base price₡9,750,000
Deposit to bid₡4,875,000
3rd Auction
Base price₡2,250,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Puntarenas · values from May 2018
This value map is from May 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡7,000/m²
Zone 601-12-U14 · Fray Casiano Norte
437 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡3,061,240
4.25×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 325% above the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1
Property / Registration No.0108970
Share000
TypeTerreno para construcción con 1 casa
Cadastral Survey PlanP-0362906-1996
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictChacarita
Full LocationDistrito 12-Chacarita, Cantón 1-Puntarenas, Provincia De Puntarenas
Size437.32 m2
Area (m²)437.32 m²
Boundaries
NorthGERARDO MORERA RAMÍREZ
SouthCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 18.32 METROS
EastCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 30.16 METROS
WestGERARDO AGUILAR MARIN
Full DetailNorte: GERARDO MORERA RAMÍREZ; Sur: CALLE PUBLICA con frente de 18.32 m; Este: CALLE PUBLICA con frente de 30.16 m; Oeste: GERARDO AGUILAR MARIN
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsSin anotaciones
Easements
Reserva Ley Caminos
Reserva de Ley Caminos
Citation: 461-06743-01-0004-001
Reserva Ley Aguas y Ley de Caminos Públicos
Reserva de Ley de Aguas y de Caminos Públicos
Citation: 461-06743-01-0005-001
Detailed Observations
- Plano: P-0362906-1996
- Mide 437.32 m2
- Reserva de Ley Caminos y Reserva Ley de Aguas y Caminos Públicos
- Matrícula 108970, Derecho 000
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES MONTILLA MEM LIMITADA contra CONSTRUCTORA KALIQUE
- Si hay postores, la subasta se realizará según las fechas y horarios indicados.
- Si el pago es con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
Case Information
Case Number23-003430-1207-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffINVERSIONES MONTILLA MEM LIMITADA
DefendantCONSTRUCTORA KALIQUE
CourtJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Court LocationDISTRITO 12-CHACARITA, CANTÓN 1-PUNTARENAS, PROVINCIA DE PUNTARENAS
Issuance
JudgeGabriela Mora Vargas
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inQuince horas con cincuenta y cuatro minutos del veinticuatro de Junio del dos mil veintiseis.
Date2026-06-24
Summary
Edicto de remate hipotecario de finca ubicada en Puntarenas, con base de 13,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas Ley Caminos y Ley de Aguas; matrícula 108970, derecho 000; terreno para construir 1 casa; ubicación Distrito 12-Chacarita, Cantón 1-Puntarenas, Provincia de Puntarenas. Remates programados: 19-10-2026 08:00 (13,000,000 CRC, 100%), 27-10-2026 08:00 (9,750,000 CRC, 75%), 04-11-2026 08:00 (2,250,000 CRC, 25%). Publicación N° 2026206293, 1 de 2. Proceso de Ejecución Hipotecaria del expediente EXP:23-003430-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas. Juez: Licda. Gabriela Mora Vargas, Decisor/a.
General Notes
- NOTAS: Se recomienda a las personas interesadas en participar en la almoneda pagar con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en Proceso de Ejecución Hipotecaria de INVERSIONES MONTILLA MEM LIMITADA contra CONSTRUCTORA KALIQUE.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS LEY CAMINOS CITAS: 461-06743-01-0004-001, RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 461-06743-01-0005-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento ocho mil novecientos setenta, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 12-CHACARITA, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE GERARDO MORERA RAMÍREZ; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 18.32 METROS; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 30.16 METROS y al OESTE GERARDO AGUILAR MARIN. MIDE: CUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE METROS CON TREINTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: P-0362906-1996. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES MONTILLA MEM LIMITADA contra CONSTRUCTORA KALIQUE EXP:23-003430-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta y cuatro minutos del veinticuatro de Junio del dos mil veintiseis. Licda. Gabriela Mora Vargas, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026206293, publicación número: 1 de 2