Actif
Maison de 437 m² à Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Chacarita
Propriété n° 0108970Dossier 23-003430-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
4,3× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
19 octobre 2026
19 de octubre de 2026
08:00
13 000 000 ₡
TRECE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
27 octobre 2026
27 de octubre de 2026
08:00
9 750 000 ₡
NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
4 novembre 2026
4 de noviembre de 2026
08:00
2 250 000 ₡
TRES MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix13 000 000 ₡
Dépôt de garantie6 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix9 750 000 ₡
Dépôt de garantie4 875 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 250 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Puntarenas · valeurs de mai 2018
Cette carte des valeurs date de mai 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡7 000/m²
Zone 601-12-U14 · Fray Casiano Norte
Terrain de 437 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 061 240
4,25×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 325 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1
N° de propriété (finca)0108970
Quote-part000
TypeTerreno para construcción con 1 casa
Plan cadastralP-0362906-1996
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictChacarita
Emplacement completDistrito 12-Chacarita, Cantón 1-Puntarenas, Provincia De Puntarenas
Superficie437.32 m2
Surface (m²)437.32 m²
Limites
NordGERARDO MORERA RAMÍREZ
SudCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 18.32 METROS
EstCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 30.16 METROS
OuestGERARDO AGUILAR MARIN
Détail completNorte: GERARDO MORERA RAMÍREZ; Sur: CALLE PUBLICA con frente de 18.32 m; Este: CALLE PUBLICA con frente de 30.16 m; Oeste: GERARDO AGUILAR MARIN
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsSin anotaciones
Servitudes
Reserva Ley Caminos
Reserva de Ley Caminos
Référence : 461-06743-01-0004-001
Reserva Ley Aguas y Ley de Caminos Públicos
Reserva de Ley de Aguas y de Caminos Públicos
Référence : 461-06743-01-0005-001
Observations détaillées
- Plano: P-0362906-1996
- Mide 437.32 m2
- Reserva de Ley Caminos y Reserva Ley de Aguas y Caminos Públicos
- Matrícula 108970, Derecho 000
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES MONTILLA MEM LIMITADA contra CONSTRUCTORA KALIQUE
- Si hay postores, la subasta se realizará según las fechas y horarios indicados.
- Si el pago es con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier23-003430-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurINVERSIONES MONTILLA MEM LIMITADA
DéfendeurCONSTRUCTORA KALIQUE
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalDISTRITO 12-CHACARITA, CANTÓN 1-PUNTARENAS, PROVINCIA DE PUNTARENAS
Émission
JugeGabriela Mora Vargas
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àQuince horas con cincuenta y cuatro minutos del veinticuatro de Junio del dos mil veintiseis.
Date2026-06-24
Résumé
Edicto de remate hipotecario de finca ubicada en Puntarenas, con base de 13,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas Ley Caminos y Ley de Aguas; matrícula 108970, derecho 000; terreno para construir 1 casa; ubicación Distrito 12-Chacarita, Cantón 1-Puntarenas, Provincia de Puntarenas. Remates programados: 19-10-2026 08:00 (13,000,000 CRC, 100%), 27-10-2026 08:00 (9,750,000 CRC, 75%), 04-11-2026 08:00 (2,250,000 CRC, 25%). Publicación N° 2026206293, 1 de 2. Proceso de Ejecución Hipotecaria del expediente EXP:23-003430-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas. Juez: Licda. Gabriela Mora Vargas, Decisor/a.
Notes générales
- NOTAS: Se recomienda a las personas interesadas en participar en la almoneda pagar con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en Proceso de Ejecución Hipotecaria de INVERSIONES MONTILLA MEM LIMITADA contra CONSTRUCTORA KALIQUE.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS LEY CAMINOS CITAS: 461-06743-01-0004-001, RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 461-06743-01-0005-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento ocho mil novecientos setenta, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 12-CHACARITA, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE GERARDO MORERA RAMÍREZ; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 18.32 METROS; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 30.16 METROS y al OESTE GERARDO AGUILAR MARIN. MIDE: CUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE METROS CON TREINTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: P-0362906-1996. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES MONTILLA MEM LIMITADA contra CONSTRUCTORA KALIQUE EXP:23-003430-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta y cuatro minutos del veinticuatro de Junio del dos mil veintiseis. Licda. Gabriela Mora Vargas, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026206293, publicación número: 1 de 2