Ativo
Casa de 437 m² em Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Chacarita
Matrícula 0108970Processo 23-003430-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
4,3× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
19 de outubro de 2026
19 de octubre de 2026
08:00
₡ 13.000.000
TRECE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
27 de outubro de 2026
27 de octubre de 2026
08:00
₡ 9.750.000
NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
4 de novembro de 2026
4 de noviembre de 2026
08:00
₡ 2.250.000
TRES MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 13.000.000
Depósito para participar₡ 6.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.750.000
Depósito para participar₡ 4.875.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.250.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de maio de 2018
Este mapa de valores é de maio de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡7.000/m²
Zona 601-12-U14 · Fray Casiano Norte
Terreno de 437 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.061.240
4,25×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 325% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1
Matrícula (finca)0108970
Fração000
TipoTerreno para construcción con 1 casa
Planta cadastralP-0362906-1996
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoPuntarenas
DistritoChacarita
Localização completaDistrito 12-Chacarita, Cantón 1-Puntarenas, Provincia De Puntarenas
Medida437.32 m2
Área (m²)437.32 m²
Limites
NorteGERARDO MORERA RAMÍREZ
SulCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 18.32 METROS
LesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 30.16 METROS
OesteGERARDO AGUILAR MARIN
Detalhe completoNorte: GERARDO MORERA RAMÍREZ; Sur: CALLE PUBLICA con frente de 18.32 m; Este: CALLE PUBLICA con frente de 30.16 m; Oeste: GERARDO AGUILAR MARIN
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesSin anotaciones
Servidões
Reserva Ley Caminos
Reserva de Ley Caminos
Referência: 461-06743-01-0004-001
Reserva Ley Aguas y Ley de Caminos Públicos
Reserva de Ley de Aguas y de Caminos Públicos
Referência: 461-06743-01-0005-001
Observações detalhadas
- Plano: P-0362906-1996
- Mide 437.32 m2
- Reserva de Ley Caminos y Reserva Ley de Aguas y Caminos Públicos
- Matrícula 108970, Derecho 000
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES MONTILLA MEM LIMITADA contra CONSTRUCTORA KALIQUE
- Si hay postores, la subasta se realizará según las fechas y horarios indicados.
- Si el pago es con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo23-003430-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)INVERSIONES MONTILLA MEM LIMITADA
RéuCONSTRUCTORA KALIQUE
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalDISTRITO 12-CHACARITA, CANTÓN 1-PUNTARENAS, PROVINCIA DE PUNTARENAS
Emissão
JuizGabriela Mora Vargas
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emQuince horas con cincuenta y cuatro minutos del veinticuatro de Junio del dos mil veintiseis.
Data2026-06-24
Resumo
Edicto de remate hipotecario de finca ubicada en Puntarenas, con base de 13,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas Ley Caminos y Ley de Aguas; matrícula 108970, derecho 000; terreno para construir 1 casa; ubicación Distrito 12-Chacarita, Cantón 1-Puntarenas, Provincia de Puntarenas. Remates programados: 19-10-2026 08:00 (13,000,000 CRC, 100%), 27-10-2026 08:00 (9,750,000 CRC, 75%), 04-11-2026 08:00 (2,250,000 CRC, 25%). Publicación N° 2026206293, 1 de 2. Proceso de Ejecución Hipotecaria del expediente EXP:23-003430-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas. Juez: Licda. Gabriela Mora Vargas, Decisor/a.
Notas gerais
- NOTAS: Se recomienda a las personas interesadas en participar en la almoneda pagar con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en Proceso de Ejecución Hipotecaria de INVERSIONES MONTILLA MEM LIMITADA contra CONSTRUCTORA KALIQUE.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS LEY CAMINOS CITAS: 461-06743-01-0004-001, RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 461-06743-01-0005-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento ocho mil novecientos setenta, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 12-CHACARITA, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE GERARDO MORERA RAMÍREZ; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 18.32 METROS; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 30.16 METROS y al OESTE GERARDO AGUILAR MARIN. MIDE: CUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE METROS CON TREINTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: P-0362906-1996. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES MONTILLA MEM LIMITADA contra CONSTRUCTORA KALIQUE EXP:23-003430-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta y cuatro minutos del veinticuatro de Junio del dos mil veintiseis. Licda. Gabriela Mora Vargas, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026206293, publicación número: 1 de 2