Actif
Terrain de 326 m² à San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Florencia
Propriété n° 0604223Dossier 23-003465-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,23× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
9 octobre 2026
nueve de octubre de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
2 000 000 ₡
DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
19 octobre 2026
diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
1 500 000 ₡
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
27 octobre 2026
veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
500 000 ₡
QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix2 000 000 ₡
Dépôt de garantie1 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix1 500 000 ₡
Dépôt de garantie750 000 ₡
3e enchère
Mise à prix500 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 210-01-U26 · Corazón de
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡20 000/m² (210-01-U26) et rural ₡3 500/m² (210-01-R26 · Dulce Nombre Jesús). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (326 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 326 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 520 000
0,23×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 2e enchère est inférieure de 77 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca de solar, matrícula 604223-001-002
N° de propriété (finca)0604223
Quote-part001 y 002
TypeSolar
Plan cadastralA-2276779-2021
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictFlorencia
Emplacement completDistrito 2 Florencia, Cantón 10 San Carlos, Provincia De Alajuela
Superficie326 metros cuadrados
Surface (m²)326 m²
Limites
NordÁrea de Protección de Río
SudCalle Pública
EstCalle Pública
OuestJuan Rafael Campos Araya (Finca Madre)
Détail completNorte: Área de Protección de Río; Sur: Calle Pública; Este: Calle Pública; Oeste: Juan Rafael Campos Araya (Finca Madre)
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsNinguna
Observations détaillées
- Edicto emitido en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Luis Alberto Morales Porras y Mariana del Carmen Porras Méndez contra Edwin Alfonso Campos López y Juan Rafael Campos Araya.
- EXP: 23-003465-1202-CJ, Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela.
- Hora y fecha de emisión: 10:57 del 4 de Agosto de 2026.
- Juez/a Decisor/a: Bridley Rodríguez Aguilar.
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor del despacho.
- Publicación de edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
Informations sur le dossier
N° de dossier23-003465-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurLuis Alberto Morales Porras; Mariana del Carmen Porras Méndez
DéfendeurEdwin Alfonso Campos López; Juan Rafael Campos Araya
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
Émission
JugeBridley Rodríguez Aguilar
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àdiez horas con cincuenta y siete minutos
Date2026-08-04
Résumé
Edicto de remate de una finca matrícula 604223-001-002 en Alajuela, con base 2,000,000 CRC; primer remate 9 Oct 2026 14:30; segundas remates 19 Oct 2026 14:30 con base 1,500,000 y 27 Oct 2026 14:30 con base 500,000; expediente 23-003465-1202-CJ; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela; Juez Bridley Rodríguez Aguilar.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LUIS ALBERTO MORALES PORRAS, MARIANA DEL CARMEN PORRAS MENDEZ contra EDWIN ALFONSO CAMPOS LOPEZ, JUAN RAFAEL CAMPOS ARAYA EXP:23-003465-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 604223-001-002, la cual es terreno de solar. Situada en el DISTRITO 2-FLORENCIA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE ÁREA DE PROTECCIÓN DE RÍO; al SUR CALLE PÚBLICA; al ESTE CALLE PÚBLICA; y al OESTE JUAN RAFAEL CAMPOS ARAYA (FINCA MADRE). MIDE: TRESCIENTOS VEINTISÉIS METROS CUADRADOS. PLANO: A-2276779-2021. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del nueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LUIS ALBERTO MORALES PORRAS, MARIANA DEL CARMEN PORRAS MENDEZ contra EDWIN ALFONSO CAMPOS LOPEZ, JUAN RAFAEL CAMPOS ARAYA EXP:23-003465-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y siete minutos del cuatro de Agosto del dos mil veintiseis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026206470, publicación número: 1 de 2