Ativo
Terreno de 326 m² em San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Florencia
Matrícula 0604223Processo 23-003465-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,23× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
9 de outubro de 2026
nueve de octubre de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡ 2.000.000
DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
19 de outubro de 2026
diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡ 1.500.000
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
27 de outubro de 2026
veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡ 500.000
QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 2.000.000
Depósito para participar₡ 1.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 1.500.000
Depósito para participar₡ 750.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 500.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 210-01-U26 · Corazón de
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡20.000/m² (210-01-U26) e rural ₡3.500/m² (210-01-R26 · Dulce Nombre Jesús). Mostramos o valor urbano porque o terreno (326 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 326 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.520.000
0,23×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 2º leilão fica 77% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca de solar, matrícula 604223-001-002
Matrícula (finca)0604223
Fração001 y 002
TipoSolar
Planta cadastralA-2276779-2021
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoFlorencia
Localização completaDistrito 2 Florencia, Cantón 10 San Carlos, Provincia De Alajuela
Medida326 metros cuadrados
Área (m²)326 m²
Limites
NorteÁrea de Protección de Río
SulCalle Pública
LesteCalle Pública
OesteJuan Rafael Campos Araya (Finca Madre)
Detalhe completoNorte: Área de Protección de Río; Sur: Calle Pública; Este: Calle Pública; Oeste: Juan Rafael Campos Araya (Finca Madre)
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotaçõesNinguna
Observações detalhadas
- Edicto emitido en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Luis Alberto Morales Porras y Mariana del Carmen Porras Méndez contra Edwin Alfonso Campos López y Juan Rafael Campos Araya.
- EXP: 23-003465-1202-CJ, Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela.
- Hora y fecha de emisión: 10:57 del 4 de Agosto de 2026.
- Juez/a Decisor/a: Bridley Rodríguez Aguilar.
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor del despacho.
- Publicación de edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
Informações do processo
Nº do processo23-003465-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)Luis Alberto Morales Porras; Mariana del Carmen Porras Méndez
RéuEdwin Alfonso Campos López; Juan Rafael Campos Araya
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
Emissão
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emdiez horas con cincuenta y siete minutos
Data2026-08-04
Resumo
Edicto de remate de una finca matrícula 604223-001-002 en Alajuela, con base 2,000,000 CRC; primer remate 9 Oct 2026 14:30; segundas remates 19 Oct 2026 14:30 con base 1,500,000 y 27 Oct 2026 14:30 con base 500,000; expediente 23-003465-1202-CJ; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela; Juez Bridley Rodríguez Aguilar.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LUIS ALBERTO MORALES PORRAS, MARIANA DEL CARMEN PORRAS MENDEZ contra EDWIN ALFONSO CAMPOS LOPEZ, JUAN RAFAEL CAMPOS ARAYA EXP:23-003465-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 604223-001-002, la cual es terreno de solar. Situada en el DISTRITO 2-FLORENCIA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE ÁREA DE PROTECCIÓN DE RÍO; al SUR CALLE PÚBLICA; al ESTE CALLE PÚBLICA; y al OESTE JUAN RAFAEL CAMPOS ARAYA (FINCA MADRE). MIDE: TRESCIENTOS VEINTISÉIS METROS CUADRADOS. PLANO: A-2276779-2021. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del nueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LUIS ALBERTO MORALES PORRAS, MARIANA DEL CARMEN PORRAS MENDEZ contra EDWIN ALFONSO CAMPOS LOPEZ, JUAN RAFAEL CAMPOS ARAYA EXP:23-003465-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y siete minutos del cuatro de Agosto del dos mil veintiseis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026206470, publicación número: 1 de 2